栏目：新闻资讯 人气：0 日期：2023-07-21
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本人本科，国企上班，一直在上海工作交社保，想在昆山买房联系了中介，中介推荐了先通过人才引进落户后，需要三个月左右，有户口了就有资格买房了，这种方法最快，中介还说昆山s1线今年六月就动工了，可能动工后房价还要涨，有两个疑虑:一是像我这种情况，操作落户可行么？会不会对自己以后工作有影响，毕竟在国企，在上海有单位，又通过昆山人才引进有矛盾的地方，二是:我户口先落下再在昆山买房的话可以提取一次公积金，因为政策是在户籍地买房可以提取一次，这个可行么？非常感谢大家！ 首先s1还没有批，现在是做了第二轮勘探，所以6月动工是扯淡 落户是可行的，不过昆山现在严查上海有社保在昆山落户的，你有社保，起码要还要找关系硬的包装公司。这个对你上海社保工作没啥影响。 公积金可以提取，上海是买房半年内提取吧，要合同，发票还有刷卡小票 现在地铁已经开工，走包装公司本科人才落户，基本上包装公司都能搞定，上海有社保费用高一点，没有社保便宜。 谢邀。 前面两位答主已经说的很完整了。 我就自己的实际情况给你参考下： 我自己是上海户口，住昆山。户口目前挂在朋友家，暂时还没在上海找到特别心仪又买得起（我名下有贷款记录，上海购房算二套，首付比例50%）的房子，所以暂时没考虑买回上海。 昆山的房子以老婆为主贷人买的。买的时候是外省户口，托中介补了两年社保。才有的购房资格。 房本下来以后操作了两件事情： 1.我老婆以人才引进的方式把户口迁移到了街道。前提是街道设置好了。否则还得先走集体户口再落户街道的流程。 2.我凭房本在上海提取了公积金账户余额。但这样的操作一套房只能一次。建议到公积金中心咨询细节，现在细节有所调整。 至于S1，我的观点是迟早会建，如果不是指望靠这个出行，不用太在意。昆山作为上海卫星城，在人口继续涌入的前提下，房价还是会继续涨的。 看了一下，楼主是国企上班，但是昆山人才引进落户是需要调档案的，你所在单位是否可以同意调档？这个购房方法可行的，如果不想落户的话，昆山可以做人才编码，不用调档！ 今年的5月份苏州落户政策放松了，本科全日制的不需要社保可以落户，自考本科需要3个月社保可以落户，大专学历需要6个月社保可以落户口。 S1号线现在已经动工，而且是全线开工，以这个速度要不了几年，S1号线就会和大家见面了。 本人是主要负责上海周边城市房产，对于上海周边有一定的了解！如果有考虑在上海周边买房的朋友，您可以点击下方连接找到我，告诉我您的需求，我会根据您的需求给您推荐合适的房子！ 欢迎进入“买卖房那些事”左边微信公众号右边服务页 现在人才引进到昆山落户买房孩子上学教育 完全可以操作的。 还在期望昆山房价大涨的小伙伴，对于各地严苛的限购政策都每当回事，而且你提问这个问题时间应该蛮早的了，今年已经2020年了，你这问题的提问时间应该是在2018年左右，目前昆山地铁s1号线已经开建了算是建成一半了，其实对价格并没有多大影响。 是因为昆山的限购政策以及限贷政策比较严厉，从而杜绝了想在昆山买房投资的人群，基本现在购房者大都是上海工作在昆山居住的暂时性自住人群，或者在昆山本地工作的人群。大家都知道昆山房价暴涨是因为有大批量各地人口涌入购买，现在没有了，但昆山还有大量刚需自住购买所以至2016年限购以来，昆山价格增幅基本在1500-2000多的增幅。 本人长期奋战上海周边城市一手房市场，对环上海江浙地区非常了解，想要在上海周边安家置业的小伙伴，认可本人的可找本人安家置业。下面介绍下紧靠上海附近最新购房政策： 江苏省苏州市昆山市 昆山市：外地户口购房需要连续缴纳本地社保2年，或者人才引进本科及以上文凭落户或者人才编码也可以购房。贷款方面全国没有任何房贷记录首付3成，如果有还清的首付5成，未还清首付7成。 交通+价格：昆山市目前是这个几个区域交通到达上海最为便利的城市，上海11号线全国第一条跨省市地铁通到了昆山花桥镇，并且昆山自己地铁S1号线正在建造中，以后东接上海1号线，西连苏州3号线以后来往苏州上海更为方便，目前单价也是最贵2-2.7万之间不等，比较适合资金比较充裕的人购买。 所以地铁建造不会对昆山房价产生大的增幅，小增幅还是会有的。未来只要政策不变，昆山区域只适合纯自住群体购买了，因为不会有大增幅投资就是失败的，亦或者有些人买来作为保值性购买。你如果没法在上海落户的话，那么昆山可以先落户，对你在上海的东西基本没影响，如果以后再想落户上海再从昆山转过去就行。 欢迎进人“上海周买房导向”左边微信公众号右边服务页
