栏目：新闻资讯    人气：0    日期：2023-07-21

免费提供最新落户政策及一对一落户上海方案

留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询

在拆迁实践中，经常会遇到被拆迁人的子女因学业、工作等原因迁入被拆迁房屋，但并不住在该房屋内，即“空户口”。2022年空挂户口动迁补偿是什么样的？接下来，公道征地拆迁网编辑栏目将为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

1.公房拆迁时，拆迁组与房屋承租人签订拆迁协议，拆迁补偿款支付给承租人，承租人负责安置房屋居民。如果认定为共同承租人，根据司法解释的规定，拆迁补偿款一般按照一个承租人平分的原则获得(案例中一般承租人份额略多)。根据左边法律右边规定，共同居住人是指“在作出房屋征收决定时在被征收房屋所在地具有本市常住户口，且实际居住生活满一年以上(特殊情况除外)，在本市无其他住房或者虽有其他住房但生活困难的人。”因为公房面积小，不一定能满足迁入户口的人居住，很多空户口的人在外面租房。严格限制实际居住和居住一年以上可能过于严格。因此，司法解释还规定“在被拆迁公房处具有本市常住户口的，因家庭矛盾、住房困难等原因居住在借用房屋的，以及在其他地方未取得福利房的，也视为共同居住”，而很多居住户口为空的人都符合这一条件。法院在处理类似案件时，判决结果也不一致。有的法院认可其为共同居住人，给予较多补偿，有的则不认可。这要结合迁入户口时是否征得承租人同意(有些情况下不是承租人同意，而是他人作为知青子女监护人)、迁入户口的原因和期限、对房屋的贡献、是否确实生活困难、家庭矛盾突出无法共同生活、其他地方是否获得福利分房等因素综合考虑。

2.2011年新拆迁条例实施(俗称“拆迁新政”)，一般按照房屋面积(俗称“几块砖”)进行补偿。如果不能被认定为居民，法院一般会对有户籍的人酌情补偿，酌情补偿的金额因法院而异。法院往往会考虑拆迁地点(不同地点均价和单价不同)、居住原因和时间长短、对房屋的贡献、原被告的年龄和收入能力等等因素。

3.如果被拆迁房屋面积小，人口多，符合生活困难户条件，享受兜底保障，有户口的，包括被批准的，都可以得到相应的补偿。

(1)货币补偿

货币补偿是指由专业评估机构通过不同的左边法律右边依据对被拆迁房屋进行专业评估，生成有据可依的多元补偿金额。下面介绍三个左边法律右边评价基础：

市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格。是符合要求的专业估价机构，遵循估价原则和程序，选择适当的估价方法，综合分析影响房地产价格的因素，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估计和判断的活动。

商品房成交均价是指同一区域同类型普通住宅商品房的成交均价，由相关部门每季度定期汇总、测算并公布。

重置价格是指与估价对象具有相同功能和用途的新建建筑物的正常价格，由估价机构根据价格杠杆，采用估价时点的建筑材料和建筑技术确定

(3)综合补偿

顾名思义，这种补偿既意味着货币补偿，也意味着产权置换。

1.进行彻底的调查。

2.选择评估机构。

3.报请政府批准。

4.征求公众意见。

5.宣布赔偿方案。

6.宣布征税决定。

7.风险评估、决策和征收公告。

8.签署赔偿协议

以上是编辑《公道征地拆迁网》整理收集的关于2022年空挂户口动迁补偿的资料。从上面可以看出，动迁会按照房屋面积进行补偿。如果不能认定为共同居住人，一般会给有户口的人酌情补偿。如有其他问题，请咨询《公道征地拆迁网》的律师，他们会给你专业的建议。