栏目：新闻资讯 人气：0 日期：2023-07-21
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没上海户口可以在上海买房吗？？ 没有上海户口、或者暂住证、居住证什么的，也可以在上海买房 首先是商用房不做限制， 其次外地户口购买居住用房需要同时具备3个条件： 1.购房者必须已婚 2.购房者原先在上海无房 3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认） 可以的，购买法院拍卖房，不限购，还可以贷款。 可以 简单来说是两个大方向哈，投资我们一般选二手房/法拍房 如果选二手房，那么就需要解决购房资格问题，简单来说有以下6种方法： 1-结离婚 2-请人代持 3-与人合股 4-包装硬过（谨慎使用） 5-上海落户（应届生） 6-60个月社保/个税 如果选法拍房，那么就不需要解决资质问题，有身份证、有钱就行 法拍房还有一个好处就是，如果你的家里，有人（79岁以下），按揭为零，都可以做到35%首付 非上海户籍家庭是指，家庭成员中无人拥有上海户籍的家庭。 凡在上海购买居住用房的个人居民家庭，均需审核购房资质。 （1）大陆非上海家庭在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前夫妻双方任一方63个月内累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单，限购1套住房。 （2）大陆非上海户籍成年单身不能购买住房（但是商业用房、商铺可以买） （3）境外个人、港澳台居民的限购政策是： 根据上海市2018年7月2日出台的《关于进一步加强境外个人、港澳台居民购房审核的操作细则》，限购政策如下：境外个人、港澳台居民提供符合有效期内在沪至购房之日已连续满1年的本市劳动合同及相对应的个税单或社保单且名下无住房的，可在本市购买1套用于自住的住房。 【注：境外个人购买住房需提供工作类的居留许可，具体要求以各区交易中心为准。 （4）上海在读博士的购房政策是：大陆非上海户籍人士因就学迁入学校集体户口的，若已婚、家庭名下在沪无住房且为在沪在读博士，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明，在沪可购入1套住房。 （5）上海进站博士后的购房政策是：进站博士后，单身或家庭在沪无住房，在沪可购入1套住房。 （6）驻沪部队现役军人的购房政策是： 原籍非上海户籍的驻沪部队现役军人，若已婚、名下在沪无住房且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购入1套住房。 四、大陆非上海户籍家庭购房需提供的基础备件： （1）家庭成员身份证原件及复印件； （2）户籍证明原件及复印件； （3）婚姻证明原件及复印件：已婚需提供结婚证、离婚提供离婚证和离婚协议或离婚判决书（若有过往婚史的，需提供历次婚姻材料）； （4）若买方家庭有未成年子女，需提供出生证/收养登记证原件及复印件； （5）满足购房资质的社保单或个税单原件及复印件。 注：个税或社保单补缴的不予认可，下同。（1）提供家庭成员身份证件原件及复印件； （2）婚姻证明原件及复印件：已婚需提供结婚证、离婚提供离婚证和离婚协议（境外备件需认证翻译；若有过往婚史的，需提供历次婚姻材料）或离婚判决书（境外备件需认证翻译，将上述材料提交至上海市第二中级人民法院开具生效证明）； （3）若买方家庭有未成年子女，需提供出生证原件及复印件（境外备件需认证翻译）； （4）境外人士居留许可（工作类）（核对原件，收取复印件）； （5）在沪至购房之日已连续满1年的本市劳动合同（核对原件，收取复印件）及对应的个税单或社保单（原件）； （6）境外人士(包括配偶及共同生活的未成年子女)名下在本市无住房，购房用于自住的书面承诺（原件）（1）《港澳居民来往内地通行证》或《港澳居民永久身份证》原件及复印件、《台湾居民来往大陆通行证》原件及复印件； （2）婚姻证明原件及复印件：已婚需提供结婚证、离婚提供离婚证和离婚协议或离婚判决书（港、澳文书须加盖转递章确认，台湾地区文书须经上海市公证员协会核对并出具证明）； （3）若买房人的家庭有未成年子女，需提供出生证原件及复印件、户籍誊本原件及复印件（港、澳文书须加盖转递章确认，台湾地区文书须经上海市公证员协会核对并出具证明）； （4）在沪至购房之日已连续满1年的本市劳动合同（核对原件，收取复印件）及对应的个税单或社保单（原件）； （5）港澳台居民(包括配偶及共同生活的未成年子女)名下在本市无住房，购房用于自住的书面承诺（原件）。 【注：家庭成员在三年内有婚姻变化情况，还需提供前配偶、离婚时归前配偶抚养的未成年子女信息。】
