栏目：新闻资讯    人气：0    日期：2023-07-23

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买房是每个人一生中的一件大事，而选房又是这其中非常重要的一环。每个购房者在选房这件事上都是亲力亲为，都想买到交通便利、价格合适、配套齐全的，但是大多数购房者因为专业知识和精力有限，往往会走很多的弯路，所以买房前必须做好充分准备。上海户籍①购房人本身户籍在上海；②配偶中一人有上海户口就视为整个家庭为上海户籍。2021上海户籍买房政策问一：上海户籍买房条件上海属于限购城市，所以即使是上海户籍，买房条件如下。①本市已有1套住房的沪籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。②对在本市已拥有2套及以上住房的沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。③本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房。问二：跟父母共有产权超过两套后是否还可以以自己的小家庭为单位再买？主要分为以下几种情况：①（上海人，以家庭为单位）跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。（前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的）；②（上海人，以家庭为单位）跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。（前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的）；③（上海人，以家庭为单位）跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。④夫妻双方加小孩、父母（五口人），若申请房产税减免（人均60平米），需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。备注：2011年1月28日（限购政策出台）之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。2021非沪籍买房政策问一：非上海户籍在上海买房的条件在本市能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。非沪籍人士要在上海买房需要同时满足以下三个条件：一、单身：限购。二、家庭：可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。特殊客群·限购政策：一、本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号：如：90、98、97为上