栏目：新闻资讯    人气：0    日期：2023-07-23

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在上海市公共房屋征收补偿利益分配案中，共同居住者的认定一直是左右法院终审判决的重中之重。如果被法院认定为“空挂户口”，那么有可能不能在房屋征收补偿中获得任何利益。

如何理解“共同居住人”？

根据上海市高等法院的相关答复，

共同居住人，是指在被征收房屋所在地有常住户口，实际居住1年以上（特殊情况除外），在本市无其他住房或者有其他住房但住房困难的人。在被征收公共住房的城市有常住户口的，因家庭矛盾和生活困难住进借用住房，在其他地方未取得福利性套住房的，也视为共同居住。

因此共同居住者的识别有三个基本条件，即“户口”、“实际居住”和“他处无房”。其中，“户口”没有太大争议，“他处无房”的具体标识已在另一篇文章中解释，关于上海公房拆迁征收中的共同居住者的认定：“他处有房”在此不作说明。

如何识别“实际居住”？

首先需要明确的是，房屋被征收时，“实际居住”不需要房屋内的实际住所。一般来说，这里的“实际居住”是指当事人的户籍连续搬入一年后，可以认为“实际居住”符合“实际居住”的条件。

同时，“实际居住”在回答中也明确指出：“特殊情况除外”并列举了两个常见的家庭矛盾和住房困难案例。也就是说，虽然部分当事人在公房登记居住后没有“实际居住”，但在左边法律右边上也承认自己的居住身份，并享受相应的补偿待遇。。

具体来说，公房往往太小，住不住，但住起来却很难，但由于结婚和生育，户籍人口可能会增加，此时，所有户籍人员都必须住在这里，一方面，现实条件下很难允许他们，另一方面，他们也很容易滋生家庭矛盾。。因此一方考虑到家庭和睦和实际困难，暂时放弃公共住房的居住利益，自行解决住房问题，这是必然的，但这并不意味着一方完全放弃公共住房的居住利益。

当这种公房被拆迁征收时，如果仅仅依靠“实际居住”来认定共同居住者的资格，然后以此作为分割补偿的依据，必然会导致当事人利益的严重失衡，不符合法治社会的公平。

相关参考案例：

最新一宗上海动迁征收案：公房共有人身份认定上海最新动迁征收案：公房共有人身份认定上海最新拆迁征收案：非公房共有居民的补偿利益

没有案子，没有同事，没有绝对证据

案例仅供参考

具体情况请咨询相关法人

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上海华夏汇虹律师事务所潘登律师

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