栏目：新闻资讯    人气：0    日期：2023-07-24

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今天小编也整理了很多关于上海户籍买房资格信息，以及大家所关心的这些问题2021在上海买房真的很难吗？，上海购房资质内容（限购政策）梳理（2021版），外地户口在上海买房需要什么条件，外地户籍上海买房资格+贷款，最全的上海户籍家庭购房资格，赶快收藏??

本人男，上海土著，今年2月时准备以结婚为目的在上海购置一套婚房。预算为650万以内。原计划购置新房，后因上海楼市积分新政，直接瓦解所有30岁以下单身人士意志，社保基数以0.1计算，满打满算57分左右。遂只能转投二手房市场。另外吐槽一下，新政对于年轻人真的是毁灭性打击，就算已婚上海户口名下无房的基本分为60分，满足以上条件后还需要和社保满分的各路大军血拼，真的崩溃。我对于二手房的挑选如下，在总价不变的情况下，位置>房型>小区品质，本人概念是市区老破小优于郊区远大新，市区各方面的便利程度，包括教育、医疗、整体环境感觉都会略强于较远的位置。当然远些位置的次新小区的品质肯定更胜于老破小，但本人只是普通上班族，对于通勤时间真的略微刚需，单程1小时内基本已经是极限了。但是问题来了！因为是婚房打算，所以女朋友的想法更重要，女朋友完完全全和我想法相反，更倾向于远大新，在各类问答app上都搜索过该问题，真的对远大偏的二手房提不起兴趣，但是女友坚决不住老破小，所以感觉到买房不止是一个人的事情，让人内心煎熬且疲惫。

?一、沪籍单身人士上海户籍的单身含未婚、离异、丧偶几种情况。1.单独名下有房，限购。2.单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套（含2套），可新购1套住房。3.单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套（含3套），限购。二、沪籍已婚人士1.夫妻双方都是上海户籍夫妻双方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购2套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有3套，限购。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超过4套（含4套），限购。2.夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍首套房时非上海户籍一方可单独上产证，但需提供符合要求的社保或税单证明。购二套房时，拥有上海户籍的一方必须上产证。三、外地人在上海购房条件1.外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年（即非上海家庭在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前夫妻双方任一方63个月内累积正常缴纳满60个月的社保或个税，限购1套住房）。3.外地成年单身限购。4.认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。四、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。五、境外个人、港澳台居民提供满一年的本市劳务合同，可购买1套住房。六、上海在读博士要求已婚并提供学校所在地派出所开具的户籍证明、学校证明（学历证明），可购买1套住房。七、驻沪部队现役军官原籍非上海户籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭（需军官级别），若已婚、名下在沪无住房，且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购入1套住房。八、夫妻离异追溯3年严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。本条会2021.01.21新政，详细内容请点击《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》查阅九、法拍房限购上海法院特别提醒上海法院司法拍卖的本市商品住房已纳入限购政策范围。竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线左边“”右边具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等左边法律右边后果。以上提醒出自2021.01.25公拍网，详细内容请点击上海楼市又添新调控——法拍房限购查阅十、新房摇号积分制采用计分制，优先满足“无房家庭”自住购房需求。购房人在认购后，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素，拥有一个分数；再按照摇号人数比房源多30%的原则，按计分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。新房摇号积分相关内容请点击『转载』重磅！上海新房摇号推出计分制，五大计分项公布！现场直击首次新盘认购查阅本文转载自下列链接卡片所示文章，可点击查看更详细内容：上海购房资质内容（限购政策）梳理（2021版）

在上海工作,满一年有一年的税单或社保,并且是非单身才可以,单身外地人不可以在上海买房.且拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，则暂停向其售房。

你们有购房资格，你的公积金只要连续交满6个月公积金贷款也没什么问题，一般组合贷款能贷房价7成，至于各多少要看你们公积金余额，房屋总价，还有你们的房价银行认可不认可，等等因素

一、上海市影响住房购买套数的因素有哪些上海市住房限购政策的实施日期是2011年1月31日。在限购政策前，上海户籍买方各自和父母共有2套住房（≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数。在上海市，影响住房购买套数的因素有：（1）家庭户籍，可分为上海市户籍家庭和非上海市户籍家庭；（2）婚姻状况，可分为已婚与单身；（3）在沪已有住房套数。二、上海市住房限购政策是什么上海市发布住房限购政策后，首先明确下列四点：（1）不论什么家庭，最多只能购买2套住房；（2）上海户籍的单身（含未婚、离异、丧偶）家庭最多只能购买1套住房；（3）满足条件的非上海户籍家庭，已婚的最多只能购买1套住房，单身的不能购买住房；（4）不满足条件的非上海市户籍家庭，不能在上海市购买住房。满足条件的非上海市户籍家庭，是指网签日期前夫妻双方任何一方63个月内累计正常缴纳满60个月的社会保险（俗称“社保单”）或个人所得税税单（俗称“个税单”）的非上海户籍居民家庭。上海市住房限购政策可以总结如下：上海户籍家庭的类别有哪些居民家庭成员中只要有一个具有上海户籍的，即可视为上海户籍家庭，包含以下几类情况：（1）上海户籍人士与上海户籍人士组成的家庭；（2）上海户籍人士与非上海户籍人士组成的家庭；（3）上海户籍人士与境外个人、港澳台居民组成的家庭。对于上海户籍未成年人与非上海户籍成年人组成的家庭，是否可认定为“上海户籍家庭”，以各区域交易中心的政策为准四、如何理解家庭及家庭名下住房套数（一）家庭成员的定义家庭成员，是指夫妻双方及未成年子女（注：合法收养的未成年子女，也应计入家庭成员范畴），成年子女不能计算在内。未成年子女的判定标准：未满18周岁。（二）家庭名下拥有的住房套数计算方式家庭名下已拥有住房套数：指家庭成员名下独自拥有或与他人共有的成套住房的套数。为了加深理解，可以明确下列4点：（1）居民家庭已拥有住房，包括已经取得不动产权证书的住房和已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房。（2）限购政策前上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有2套住房（≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数。（3）认定住房套数时，“认房”必须是上海市内有住房，不在上海市内的住房不包括在内。（4）非居住用房不计入住房套数，例如：写字楼、商业、办公、厂房、车位、配套公用基础设施建筑、仓储等。（三）涉及离异情况的住房套数计算方式夫妻离异的（包含协议离婚、判决离婚、调解离婚），任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。（1）新政策实施节点：1月22日后（含1月22日）网签的按照新政策施行，1月22日之前网签的按照原政策施行。（2）套数认定方式：任何一方自夫妻离异之日起3年内离异次数叠加计算，查询双方原始家庭名下所有住房（含已出售/已赠与等）及现家庭名下所有住房（含新购入/受赠/继承所得），累加住房套数，合并计算套数进行购房资质核查

以上都是我为大家细心准备参考的，希望对你们有所帮助。