栏目：新闻资讯 人气：0 日期：2023-07-24
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现在随着经济的发展，许多从外地来到上海工作的人，都赚够了钱，想要在上海本地买房子。也有很多人因为各种各样的原因，购买了法拍房，可是很多人却不知道在上海买房子或者法拍房上面的一些关于左边法律右边上的问题。有很多朋友就有疑问了，上海法拍房能落户吗，购买法拍房有什么风险。今天，本味将会为你解答上面的疑问。 上海法拍房能落户吗 根据2020年的政策，上海地区的法拍房通常是不能落户的，但是可以进行交易过户，法拍房也就是遭到法院强制拍卖的房产，通常情况是由于债务人无力履行合约或者是无力清偿贷款，由债权人经过司法程序向法院提起强制执行，将债务人名下的房产进行拍卖，以拍卖的所得来偿还债务。落户也就意味着在某地落入户口，并且长期居住，想要在上海地区落户，那么应当按照规定的条件，办理相关的手续，才可以进行落户。在上海地区想要左边落户通右边常有三种方式，分别是过居转户、投靠落户以及人才引进落户，其中，过居转户需要拥有满7年的上海市居住证，同时还需要在上海地区参加市城镇社会保险满7年，并且在持证期间依法缴纳所得税，并且没有不良的行为记录。而投靠落户则是可以子女投靠、父母投靠或者是投靠配偶等。而人才落户则是用人单位引进的人才在本单位工作5年以上，对于特别或者是紧缺急需的情况下，可以放宽年限的要求。 购买法拍房有什么风险 1、不能落户的风险 由于法拍房的原房主户口还落户在这套房子上的，所以购买法拍房的话，购房者就有可能会面临买了房子之后无法落户的风险。如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利，所以大家可不要以为购买了法拍房是很有保障的，买了之后可能连基本的权利享受都会受到影响。而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。 2、无法入住的风险 法拍房也算是二手房中的一种吧，大家都知道，购买二手房的话比较方便，很快就能入住房子，但是购买法拍房却不一定了，法拍房如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。购房者买了这样的房子之后还要看之前的原房主是否遗留了这些问题，有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，房屋产权年限本来就不长，买了之后还不能及时入住。 通过阅读上面的内容，相信大家已经对上海法拍房能落户吗以及购买法拍房有什么风险有了一定的了解。在上海，法拍房是不可以落户的，在其他地方可能也有相应的政策限制落户。并且，法拍房有着这样那样的限制，甚至买了房子还有可能无法入住。所以如果经济条件允许的朋友，还是不要选择法拍房了。
