栏目：新闻资讯 人气：0 日期：2023-07-25
免费提供最新落户政策及一对一落户上海方案
留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询
市民求助： 余先生和太太育有一子一女，即哥哥余某和妹妹余某某。上世纪七十年代，余先生单位分配给他一套公房（以下简称系争公房），余太太婚后户口即迁入系争房屋，两个孩子出生后，户口均报于此。1990年，余某和王某（外地户籍）结婚并居住系争房屋，次年生有一女小余。妹妹余某某1992年结婚，婚后搬入丈夫雷某家，户口没有迁出。1993年，余某某夫妻生有一子小雷。1998年，雷某家的公房拆迁，雷某享受了动迁安置，获得了一套动迁安置房，其一家三口一直居住在该动迁安置房内。2018年，小雷的户口从自家安置房迁入系争房屋。1996年，余太太妹妹的女儿黄某以找工作方便为由，恳请把自己的户口迁入系争房屋，余先生和余太太答应了。黄某户口迁入后从未在系争房屋居住过，后来，余家多次催促，黄某再也不愿把户口迁出。按照政策，王某可以转上海户口后，要求将户口落入系争房屋，此事遭到余某某的坚决反对，故王某的户口一直没能迁入系争房屋。2011年，余先生因病去世后，系争房屋承租人变更为余太太。之后房屋一直由余太太和余某一家三口实际居住。2021年10月，系争房屋被纳入征收范围，余太太作为房屋承租人代表该户和征收单位签订征收补偿协议，拟获得征收补偿款共计人民币720万余元。在协商征收补偿款分配时，余某某提出自己和儿子小雷应参与分配，黄某听说后，也提出自己至少要分150万元。协商无果后，小黄一纸诉状把余太太等5人告上了法院。 律师帮忙： 余太太和余某找到我们咨询，我们了解全部案情后，认为本案余某、王某、小余、余某某应被认定为系争房屋同住人，系争房屋征收补偿利益应在余太太、余某、王某、小余和余某某五人之间分配。首先，黄某无权参与征收补偿款分配。黄某户籍之所以能迁入，是因为余太太一家帮助性质，且其自户口迁入后从未实际居住，应排除同住人地位。其次，小雷也无权参与征收款的分割。小雷户口迁入后从未实际入住，其父母他处有住房足以满足其居住需求，故小雷的户口亦属于“空挂户口”，应排除同住人地位。第三，余某一家三人和余某某均应被认定为同住人。余某和小余户口报出生在系争房屋，且一直实际居住，他处无房，毫无疑问是公房同住人。王某虽户口在外地，但基于婚姻关系入住系争房屋多年，应被视为同住人对待。余某某户口报出生在系争房屋，只是结婚才搬出系争房屋，其户籍登记在系争房屋从未迁出，且其本人在夫家未享受过福利分房或动迁，虽多年未居住系争房屋，但该情形并不丧失公房同住人地位。最后，余太太年事已高，在和同住人均分征收补偿款不能解决住房问题的情况下，根据相关规定应当予以多分。 后余太太和余某一家委托我们代理应诉。我们首先申请法院把王某追加成当事人参与分配；其次，用确凿证据证明黄某虽户口在册，但未在涉案房屋中居住的事实。法院采纳了我们的意见，最终判决余太太分得200万余元，余某一家分得400万余元，余某某获得120万余元，原告黄某和被告小雷被排除公房同住人地位，没有分到征收款。 上海市创导律师事务所闫东方律师执业证号 咨询预约电话：021- 地址：长宁区凯旋路1522号东方明珠凯旋中心1505室（轨交3号线、4号线、10号线虹桥路站，6号出口右转即到）
