栏目：新闻资讯    人气：0    日期：2023-07-25

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现阶段，公寓楼分为两种状态：具有住房特征的公寓楼。拥有70年产权的可以注册，孩子可以学习；拥有40年产权的不能登记。二是具有商业服务特色的公寓楼无法获得产权期限，无法落户学习。

因此，大家在购买公寓楼时，一定要把握住公寓楼的特点和产权状况,，了解公寓可以落户吗？如果购买的公寓不能落户，可能会影响小孩子的上学问题等。

公寓楼有什么优势？

1.总价很低。大部分的公寓楼属于小户型的房子。小户型的总价并不高。虽然比较起来价格可能会高一些，但是总面积比较小，所以总价不高。天花板太高了。这对于大多数购房者来说，不仅是买，也是住。如果你是买公寓，一般首付加上前期购房费用，比如购房款，房产契税，房屋维修基金，等等，也可以算是买房的首付。所以，选择小户型的房子会降低安置成本。

2.过渡性强。很多人选择购买公寓楼，是因为他们首先考虑买房子是为了连接。已婚夫妇的钱很少，但他们在安顿下来后渴望买房子住，因此可以将小公寓用作过渡房。天然公寓式住宅短期内仍可连通。多年后，他们将拥有更高更舒适的房子，公寓楼仍然可以出租和出售。

3.配套设施齐全。公寓楼优势非常大，位置一般比较好，附近各种配套都很齐全，在大家的日常生活中，公寓楼里大部分比较集中的新项目都会在下给你中央商务区。这是因为当代年轻人对于长时间工作的时间分配有着非常高的规定。因此，公寓房的便利性非常符合这些购房者的要求，包括交通的方便和快捷。商务服务的便捷，休闲娱乐的便捷与快捷。

4.低风险。由于大部分公寓楼总价较低，门槛也比较低，购房者在买房初期付出的少。一般来说，他们可以通过完成月租还款和月供来赚取长期稳定的利润，或意外销售，快速提取资金。

公寓楼和商品房有什么区别？公寓楼和商品房的定义不一样。说白了，商品房可以落户，也可以做地，房地产可以做店铺，公寓可以分为普通公寓、商住公寓和酒店公寓。很多购房者在买房的时候都想买商品房。由于商品房适合经营和居住，而公寓楼的水电工程多按业务计算，所以大部分物业管理部门可以统一申请中后期交房。属于民用水电项目，到期后续订只需少量费用，不得超过4位数字。