栏目：新闻资讯    人气：0    日期：2023-07-25

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【客户咨询】

2021年1月，上海市周家嘴路ＸＸＸ弄ＸＸ号房屋所在地块被征收，承租人老王与上海市虹口区住房保障与房屋管理局签订了《房屋征收补偿协议》，共获各类征收补偿款共计380万余元。在1983年，承租人老王和妻子从工作单位分得该套公房，面积28平方，老王和妻子生育二个儿子王大、王二。王大王二成家后均搬离周家嘴路公房，后王大生育王大小。1990年王大的工作单位分配获得另一处公房，王大将自己和儿子户口迁出至新分配公房，在新分配公房的《住房配售单》记载家庭主要成员：王大，王大妻子，王大小（王大小当时为未成年人，与父母共同受配了另一处公房），1999年，王大与妻子离婚，王大小的户口再迁回至周家嘴路ＸＸＸ弄ＸＸ号房屋，并实际与老王夫妇共同居住。周家嘴路ＸＸＸ弄ＸＸ号房屋动迁前户籍在册有4人：分别是老王、老王妻子、王大小、王二。因王二对征收补偿利益如何分割发生争议，王二诉至法院要求依法分割。

【律师解读】

王二诉至法院的争议焦点为：王大小在未成年时曾与其父母共同受配过公房，那么在对涉案房屋进行同住人认定时，王大小是否属于“他处有房”？

依据2020年上海高院发布了《关于房屋征收补偿利益分割民事纠纷研讨会会议纪要》（沪高法民〔2020〕4号），会议倾向性意见认为，未成年人与父母共同受配公房时，未成年人并非作为独立的民事主体获得住房福利，而是附随于父母的居住利益，故原则上不属于他处有房，不影响其成年后所获得公房在征收时同住人的认定。

对于王大小属于在未成年时曾与其父母共同受配过公房，不属于“他处有房”！应认定为周家嘴路公房的同住人！