栏目：新闻资讯 人气：0 日期：2023-07-25
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导言 公租房征收动迁，没有户口的人属不属于同住人，可以享受动迁利益吗？这是在动迁中受到广大群众关注的问题。 事实情况 2018年8月，虹口区XX街坊遇到国家征收，房屋属性是公租房，至动迁之前一共有5个户口，承租人老张已经去世，一直没有变更承租人，剩余5个户口分别是：老张的老伴章某，老张的的小儿子、小儿媳和孙子，老张的哥哥。老张的大儿子原先户口也在内，但中年不幸去世。老张的小儿子一家人在2010年的时候因为买了新房，就搬出去住了。老张的哥哥年岁较高，需要人照料，已经被其子女接过去居住。所以，老公房内就剩章某和王阿姨一起居住直至动迁。王阿姨因为丈夫去世的早，户口一直没能迁进来。后来，动迁组指定了老张小儿子作为签约人，但在家庭商议动迁款分配问题时，老张小儿子提出，王阿姨没有户口，不属于同住人，因此王阿姨是没有份额的，一家人都点头同意这个说法，王阿姨一人难敌众口，有苦说不出。就这样，交房、签约，但是王阿姨除了这套老公房，其它地方也没住处，老张小儿子又不愿意拿出动迁款分一点给她。最后没办法，王阿姨只能拿起左边法律右边的武器。 审理经过 那么，王阿姨没有户口，在左边法律右边上讲，到底有没有份额，到底是不是同住人呢？ 根据上海高院2004年3号文规定，同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。如果单单按照这个条文，满足同住人条件至少有3个要素：1、户口在内，2、实际居住满一年以上，3、没有享受福利房待遇或虽享受但居住困难。王阿姨户口不在内，明显不符合同住人要求。但说到这里，难道王阿姨在里面住了十几年，一点动迁利益都享受不到，不合理啊！所以，上海高院2004年3号文又有一条例外规定：具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁已补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额。 由此可见，王阿姨由于和户口在内的同住人结婚而居住已经十几年，因此，按照条文规定，也属于同住人之一，因此，完全有权享受动迁份额。
