栏目:新闻资讯 人气:0 日期:2023-07-29
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我单位在嘉定安亭,老婆单位在浦东,目前主要考虑徐汇区,闵行,普陀,长宁孩子的教育还是很大的权重,但也不是非要上第一梯队估计还要二娃,这样学区房更好些?老二的时候少操一波心?幼儿园是不是就找个离家近点的,私立的就行?不需要大费周章。 毕业回国第一次使用知乎提问,希望得到指引。谢谢大家。 徐汇区是不错的,那边教育资源很集中,培训机构也很多,对以后升学有很大帮助。 1000万够买一个学区房了,不过还是要看你们自己的居住要求,万一想住150平以上的,那就买不了了。 幼儿园看你要往体制内还是体制外发展,能去公立示范园或者一级都是不错的。私立园主要是是有名的比较贵,一个月1万多,一般附带外语教育,这种一般就是想走体质外了,之后私立一条龙。如果私立一条龙的话,学区也不是很重要了。 下面的东西,不多说,可以参考、研究一下: 中信建投的研究报告《2019年上海地区升学体系及升学政策研究》 1:两个娃买学区划算,公办一二梯队是保底。 2:如果不买学区房,两个娃都走私立或体制外,现在公民同招+民办摇号,你确定运气足够好,有大把精力鸡娃成功? 3:市区几个区的学区要求都很严,且越来越严,如静安、徐汇、黄浦、杨浦最低门槛之一孩子户口在学区房里满3年,最硬的是报出生。目前看娃已经2岁,要抓紧了,今年要买好,户口在6月30日前报进去,否则学区等于白买。 4:有句刚句,1000万买徐汇、长宁即宜居+好学区+3房不太可能;普陀1000万房子可以买大华、万里、桃浦还可以的小区,但学区一般;只有闵行,1000万可以买七宝好小区+好学区都3房,但??噪音吃得消哇?闵行的竞争堪称地狱,娃吃得消哇?当然七宝的教育资源在全上海都算好的。 5:无轮幼儿园,小学,离家近太重要了,谁接送谁知道。 6:你2020年10月拿户口时间太尴尬,不知道你孩子具体月份,每个区对户口年限的要求不同,但教育资源好的区都是3年一户,人户一致,5年一孩(二胎不算),这是底线。 希望能帮到你 徐汇的学区最好,为了孩子建议选择徐 今年5月份买了徐汇建襄学区 来,几个角度综合分析下: 孩子教育考虑,长宁可以放弃了,长宁没有学区房的说法。 上海市教育强区,徐汇,杨浦,浦东,闵行。杨浦的地理位置局限性,也可以先不看~ 徐汇是学籍对口,好的学校需要入户满3年,并且学区房的单价要在15万以上,1000万的话,讲真,徐汇买不到好的房子。。 主要看看浦东和闵行吧,整体发展趋势向好,势头非常强劲。 再从工作地点来看,分别在嘉定安亭和浦东,优先考虑照顾其中一方 这个价格段,重点推荐以下优质板块。 长宁:古北、天山 静安:大宁 普陀:长风 虹口:瑞虹新城 杨浦:新江湾城 闵行:古美、金汇 浦东地区推荐的板块:碧云、张江、三林、北蔡、御桥、杨东 Ps:800万-1500万这个价位段,方块我之前写过一个系列的文章,主要从产业发展趋势、交通便利性、商业配套成熟度、教育资源、医疗资源、小区推荐对比,这6个方面综合考虑,对比分析后,从上海的众多板块中,重点推荐了12个板块,比较具有代表性意义。 这个系列有四个章节,我就先放其中一个章节吧,其它先不多赘述了。 方块说房:上海买房,800万,1000万,1200万,1400万预算,现在哪里值得买?(4)23赞同·0评论文章 然后,划重点,在上海买房,最需要注意些什么呢? 这大概是,史上最全的文章合集了~! 首先,那肯定是要把整个购房的流程了然于心,于是乎,就有了下面这篇7000字的文章。 左边公众号右边【方块说房】:小白实现1个月内,买到自住+增值二手房的6个步骤?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=ca1f9f0b2b2ffe80dc01d42c3fe38c35&chksm=ce67fa8cfa6a7ca6edfacc97affe2caa7007ecec2fb6e8&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=ca1f9f0b2b2ffe80dc01d42c3fe38c35&chksm=ce67fa8cfa6a7ca6edfacc97affe2caa7007ecec2fb6e8&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=ca1f9f0b2b2ffe80dc01d42c3fe38c35&chksm=ce67fa8cfa6a7ca6edfacc97affe2caa7007ecec2fb6e8&token=&lang=zh_CN#rd 然后,当我们清楚的了解到,整个购房体系之后,还需要特别注意啥不? 那必然就是要知道,买房路上,有哪些坑是需要避开的,尤其是那些大坑,深坑,巨坑。。 左边公众号右边【方块说房】:避坑指南-详解小白买房(自住+投资),最常遇到的6个大坑?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=40d229abc269ff72ed6755e2a5&chksm=ce67faf5fe3f106bbd9d09c35b41afba54d6aa6011d5af746ac3811fca00e&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=40d229abc269ff72ed6755e2a5&chksm=ce67faf5fe3f106bbd9d09c35b41afba54d6aa6011d5af746ac3811fca00e&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=40d229abc269ff72ed6755e2a5&chksm=ce67faf5fe3f106bbd9d09c35b41afba54d6aa6011d5af746ac3811fca00e&token=&lang=zh_CN#rd 左边公众号右边【方块说房】:避坑指南-详解新手第一次挑选户型的5个坑(含进阶版)?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dabd24b86fa889a8439dee6ffa724e52&chksm=ce67fa1bfdbeaae7d9f635cf8b547efcea12e7abe62aac9e56eb46&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dabd24b86fa889a8439dee6ffa724e52&chksm=ce67fa1bfdbeaae7d9f635cf8b547efcea12e7abe62aac9e56eb46&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dabd24b86fa889a8439dee6ffa724e52&chksm=ce67fa1bfdbeaae7d9f635cf8b547efcea12e7abe62aac9e56eb46&token=&lang=zh_CN#rd 左边公众号右边【方块说房】:避坑指南-详解新手第一次挑选楼层的6个坑(含核心3要素)?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd 满打满算,一个全套流程+避坑指南+楼层抉择+户型选择,就接近3万字了!(其它更多干货内容,就不多赘述了,首发在左边公众号右边了) 祝大家都能够买到自住佳,升值快,聚财聚福的好房子。(方便的话,可顺手点个赞;送人玫瑰,手留余香;买房好运降临~) 觉得对自己有帮助的小伙伴记得关注我@方块说房更新,可及时阅读~ 我是方块森,每年帮100多名客户买到心仪的好房;就让这篇压箱底的宝藏文收尾吧。 左边公众号右边【方块说房】:上海买房最优解!普通人如何通过买房多赚100万??mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=db3d3ab91a7799ed0bee7699b3&chksm=ce67fb94ffe377fef18dce2cd5dcbc00a16cc918f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=db3d3ab91a7799ed0bee7699b3&chksm=ce67fb94ffe377fef18dce2cd5dcbc00a16cc918f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=db3d3ab91a7799ed0bee7699b3&chksm=ce67fb94ffe377fef18dce2cd5dcbc00a16cc918f&token=&lang=zh_CN#rd Ps:大家感兴趣的话,可找我领15万字的电子书(内含6篇实操干货和精选的50个板块详解); 有读者看完,说帮她避开了很多坑,节省了近50万无必要的开销; 在上海买房,堪称是业内的红宝书了,(肯定呀,朋友圈会有更多彩蛋和隐藏内容~)