栏目：新闻资讯 人气：0 日期：2023-07-30
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留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询
对于在沪工作多年非沪籍员工，大家最关心的三件大事，买房，落户，子女教育。 很多人拼尽一生积蓄加上六个钱包在沪买房，然后想尽办法落户上海，其实除了上海得天独厚的工作环境，最主要的还是可以让自己的孩子接受到更好教育资源。 众所周知，非户籍子女不能在沪参加高考，所以很多非户籍子女高考只能回到原户籍所在城市参加，其实不然！ 如果您满足下面两个要求您的孩子同样是可以在上海参加高考的。 第一：您的居住证积分在120分以上。 第二：您孩子的高中是在上海上的，孩子学籍在上海。 只要满足这两个条件，您的子女可以和本地孩子一样在上海参加高考。（具体积分政策要求，可以通过上海人社21世纪人才网查询） 当然，我们大家都知道，北上广深都是一线城市消费特别高，特别是教育消费那就更高了， 如果子女要在上海上学接受各种教育培训的花费也是非常大的开支。 相信对于一个工薪阶层来说，一次拿出这么多的费用还是有压力的，不过没关系我们您排忧解难！ 近日，上海市发布的《关于进一步完善本市共有产权保障住房工作的实施意见》明确，非上海市户籍居民家庭满足5个条件即可申请共有产权房，《意见》自10月8日起开始实施。 5个条件分别为： 1、持有《上海市居住证》且积分达到标准分值； 2、在本市无住房； 3、已婚； 4、在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年； 5、符合本市共有产权保障住房收入和财产准入标准。 共有产权房是指，由政府提供政策支持，建设单位开发建设，销售价参照（或略低于）同期、同地段、同品质普通商品住房价格，限定使用和处分权利，实行购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权的政策性商品住房。 看上去有点绕，其实很简单。 “共有产权房”，顾名思义，产权是买房者跟某方共有产权的。跟谁？跟政府。 简单来讲就是，个人可以“跟政府一起合伙买房子”，个人占大头，政府（或者政府的代持机构）占小头（比如这个房子，你占70%产权，政府占30%）。这房子有5年的锁定期，五年之内你要卖，只能卖给政府；超出五年，房子可以流通，你可以选择把你的70%卖给政府，也可以选择把那30%从政府手里买回来成为完全商品房。这个期间，你也可以出租，所获得收益，跟政府按比例分成。 这个产权比例怎么确定呢？按照价格。比如周边的商品房卖5万/平米，共有产权房卖4万/平米，那你的产权就是80%。政府占有的产权部分，体现在以较为优惠的价格向开发建设者进行土地出让等环节。 事实上，早在2010年上海就推出共有产权保障房试点，实行住房和经济“双困”标准。此后，上海于2016年推出了《上海市共有产权保障住房供后管理实施细则》，将共有产权房从经适房概念中独立出来，同廉租房、公共租赁住房、征收安置房一起，构成上海“四位一体”的住房保障体系。 此类政策的最大亮点在于，对非户籍购房者给予了比较明确的认购条件规定。这会对今后尤其是未来两年外来人口购房方面形成较为明显的影响。
