栏目：新闻资讯 人气：0 日期：2023-07-30
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2018年7月4日即将入职新公司，新公司要求提供户籍证明。户籍证明是我们这些已经落户上海(社区公共户)还没有买房的“上海市民”证明自己身份的文件。如果你已经买房，那你会有户口本，但我们落的是社区公共户，没有户口本，只能去落户所在地派出所开据户籍证明。之前开户籍证明我只需要带着身份证就可以了，可是2018年5月1号开始，开户籍证明还需要房屋租赁备案或者居住核查表，参考下图第三条:户籍证明签发。 条款中说提供户籍证明或者居住核查表。使问题复杂的并不只有这一个租赁备案或者居住核查表，而是我租的房子不在这个派出所管辖范围，我的户口落在安亭的社区公共户，但新公司在嘉定北，我就在嘉定北租的房子。所以派出所民警说，我需要把户口迁到嘉定北，然后才能办理户籍证明，迁户口也需要租赁备案或者居住核查表。那么现在解决问题有两个办法:一是在安亭租房，并办理租赁备案。二是:和嘉定北的房东沟通，办理租赁备案，先迁户口，再办理户籍证明。此时我还没有想象到会有plan3. 我选择了plan2，因为住安亭的话，我需要重新找房、搬家以及起早上班，性价比低。我先是网上搜了一下居住核查表为何物，没有太多相关内容。我觉得这个可能比较简单，因为网上找的表格上说不需要房东提供房产证等信息，只需要找到一系列的人证明签字就可以。然后我找到小区的居委会，居委会说不知道，然后找了居委会隔壁的派出所，说明我的来意后，其中一个姐姐好像办过，很明白的样子，跟我说准备租赁合同，房东到场和身份证就可以了，但是最后发现她不负责我所在的小区。然后我就去我小区的平行机构，只有一个华丽的居委会，没有派出所，问了一圈儿后没人知道“居住核查表”是什么，然后热情地给我开了个居住证明，说拿这个就可以去了。这个“居住核查表”是新政出来后要求的，好像跟以前的寄宿证明是一个东西，我到最后也没见过这个表是什么，只有网上的一个图片。 由于时间有限，毕竟第三天我就要入职，我就改办房屋租赁备案。办理房屋租赁备案需要房东提供房产证，并且一起到社会保障中心，这个地方要记住，不是什么房管所。我联系我的房东，我跟她解释我要办的东西，她说她不太明白，然后就把他爸爸带来。他爸爸来问了我一些东西，我说绝对不会对您的房子有任何坏的影响，只是证明我在这里住。办理租赁备案需要房东本人带着房产证和我一起去办或者委托他人办理就写委托书就可以了。可是房子不是房东本人的，是房东公公的，所以她嫌麻烦就不想给我办。而且他们怕我骗他们的房子，尽管我反复解释，但是他们还是觉得不可以。最后实在为难，我们友好协商我租别的房子，他们按我实际居住天数扣我房租，其实这点他们还是很善良的，我想也是因为我们是私下租的，没有找中介，没有中介费损失吧。 决定后，晚上我就找中介看房子，正好在同一个小区内，有一户正在出租，我们就去看房了，新房东果断地答应了帮我办理租赁备案，我也果断地签了新合同。但是问题又来了，新房东和丈夫第二天要出去旅游，早8点就走，房产证上只有她和她丈夫的名字。但是政策要求是别人代办也要带上房主本人身份证原件，但是她要拿着原件去取票。房东给她朋友打了一个电话咨询了一下说只要复印件就可以了，可以让她妈妈代办。我半信半疑的相信了，帮我办我已经觉得很好了，如果明天办不下来，就等房东旅游回来，再去办，我就先跟公司解释一下。 第二天我在嘉定区社会保障服务中心和房东母亲碰头，带着忐忑的心先去交房屋租赁税，这个房屋租赁税本来是收房东的，但是我想没有房东会愿意出这个钱，最后都转加到房客身上了，这个规定没有实现它本来的目的。真想知道应该向谁反应。然后去办租赁备案，办理租赁备案的小姐姐要求提供证明房东母亲和房东关系的证明，其实户口本就可以，但是阿姨没带，就给她看了身份证上的地址和房东的一样，也就算了。然后要求房东本人的身份证原件，我们也没有，好好地跟她解释了一下，最后也同意只有复印件就可以了。原来规定是有弹性的，而我一直担心这没有那不全会有问题。终于拿到租赁备案了，我要奔赴下个机构。 接下来我带着租赁备案，安亭派出所开据的身份证明和我的身份证及其复印件去嘉城派出所迁户口。新政下没有户籍证明了，有个叫做“个人户口卡”的文件，长得跟户口本很像，里面只有一页，有效期三年。如下图，三年后如果没买房的话，还需要再走一遍流程。 这是我在知乎上的第一篇文章。之前遇到很多问题都来知乎上找答案，希望这篇文章也会对大家有帮助。前面比较长，我简要概括一下: 2018年5月1号以后，上海社区公共户要办理户籍证明的话，需要提供房屋租赁备案，且租赁房屋需在户口所在地派出所管辖范围内，否则需要迁户口到新的派出所，迁户口也需要租赁备案。根据2018年新政，可以办理个人户口卡，有效期三年。三年后续办仍然需要租赁备案。 最后，办理租赁备案需要交房屋租赁税，一年房租的3%~5%，并且房东死活不会出的，只能房客出。这个税本意是要向房东征收，但是最后却转加到房客身上，请问这是不是失败的政策~可以向谁反应? 总结:上海落户社区公共户也并不是一劳永逸的事，政策变一变，群众跑断腿。
