栏目：新闻资讯    人气：0    日期：2023-07-31

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如果你不想在上海安家，不想把小孩带过来，上海户口没有多大的作用！

　　

但是你真的很渴望户口，可以这么说你买房四五百万，没资格也落户不了！

　　

户口值多少钱，真的不好估值。但是有户口，小孩上学，买房，拍牌等方面还是有很大优势。

　　

原文链接：今天我们就来算算上海户口值多少钱！

　　

只要是在上海有孩子的家长肯定是知道的上海户口的重要性的，但是很少有人具体的算出上海户口值多少钱？

　　

我们先假设上海户口值100万，那么是不是等于如果你落户了就能赚到100万呢？

　　

答案显然是否定的。价值不等于价格，价格也不等于你能赚到多少钱。

　　

因为每个人的实际情况都是不一样的，俺也不认为每个人都有必要搞一个上海户口。

　　

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所以这篇文章就粗浅的从两个角度来精算一下上海户口到底值多少钱。

　　

角度一：

　　

我们要针对的是在上海地区工作但是家庭年收入不高的家庭，只够维持日常开销，以及小朋友的学费，很难买得起房，或者说是买不起第二套，第三套房的家庭。

　　

对于这部分的家庭来讲，户口的最大作用可能就是让小朋友读一个稍微比较好的学校了。

　　

以浦东二梯队的学校为例，比如：六师附小。

　　

为什么选择浦东二梯队？首先，浦东的教育资源整体上不如浦西，在二梯队的小学方面与浦西也有差距。所以把浦东二梯队小学作为参考选项。

　　

毕竟是以稍微比较好的学校作为参照对象，如果你觉得没必要在孩子身上投入过多的教育资金的话，那也没必要往下看了。

　　

那么在没有户口的情况的下，想要买个确定性的市场行情价在25左右，随着时间节点波动。

　　

如果您觉得自家的小朋友非常的优秀，不走公办，进民办。

　　

先不说接下来的即将出台的摇号政策具体百分之多少的名额是会被摇号的。

　　

假设学校50%的名额（小道消息是100%）是要拿出来的摇号的，那么意味着你小孩的竞争压力会变得很大。

　　

大到什么程度呢？举个例子吧：

　　

原来有100个指标，2000人在抢的话中标率是5%。那么现在是50个指标放出来可以通过实力竞争的，现在是1950人去抢，因为有50人摇号摇中了，那么中标率就变成了2.56%。

　　

现实不是数学，不能按照上面的算法来算。俗话说的好，有利益的地方就有犯规。

　　

所以真实的算法可能是这样的。

　　

原本有100个指标，可能其中50个因为某种原因被外星人拿走了，所以结果是2000个人争夺剩下的50个指标，所以中标率是2.5%，摇号之后就变成，50个指标看天命，剩下的50个指标可能外星人还会再来抢一次。那么最终的成功率可想而知。

　　

更加残酷的事实是，幼升小不是幼儿园大班开始竞争的，而是在小班的时候就开始准备的，这部分小朋友的面试成功率在90%以上。

　　

摆这些数据是想说明，民办比公办更难。公办有户口，有学区房就可以搞定了，是有明确可以达成的目标的，而民办中间不确定性因数太多了。

　　

如果只是针对读书来讲的话，户口的作用大概在25左右。当然还有很多细节，这里就不过多的计算了。

　　

角度二：

　　

如果您是有首房首贷，且准备在上海为小朋友读书生活而买房的家庭。那么户口的价值还可以更准确的换算成金钱。

　　

比如：

　　

按照300万的贷款来计算，上海因为首房首贷有利率优惠只要4.6%左右，且最高可以贷款30年。

　　

如果你没有购房资格，但是想要用上自己的贷款资格，那么这个时候你去找外星人，外星人可能会跟你开价20左右，你觉得20太贵了，与其找外星人不如找个有购房资格的老婆。

　　

可是，找有购房资格的老婆是要钱的呀，由于你们两人没有感情基础，所以对方开价10，且只能以你们两共同名义来买。

　　

你不放心把房子放在没有感情基础的老婆名下，于是你决定走全款抵押。那么全款抵押的利率在6%~7%左右。

　　

同样是300万的商业贷款，按照20年等额本息的还款方式来计算的话，全款抵押要多付出60万左右的利息。

　　

所以户口值多少钱呢？算上各种贴现，最起码在买房这件事上面值个20~30万是没有问题的。

　　

以上，仅仅是针对两类我遇到比较多的群体来计算的。

　　

对于以后不打算在上海生活工作的家庭来讲，上海户口确实不值钱，可能还没有居住证积分值钱。