栏目：新闻资讯 人气：0 日期：2023-08-05
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多年前，农村建设发展缓慢，很多农民迫于生活压力选择进城打工。如今相当一部分人在城市工作发展都非常好，于是就想着将自己的农村户口迁出来，毕竟城里的社会福利和保障相对于农村还是要更为的完善。目前许多城市都有人才落户的政策，而且户口迁移的办理也越来越方便，农业户口转成了非农户口的现象也是屡见不鲜。但农村户口迁出来以后，随之而来的就是一系列宅基地相关问题。相信大家对此也是比较关心，下面小编就带大家具体了解下。 农村户口迁出后对宅基地有何影响？是否会被收回？ 其实农村户口迁出对宅基地是没有什么影响的。但要明确的是宅基地所有权是属于村集体的，农民自身只享有宅基地的使用权，而农村户口迁出后自然而然就失去了对宅基地的使用权。另外，宅基地不属于遗产，因此就不存在继承这一说法，但宅基地上的房屋是可以继承的。 至于农村户口迁出后，宅基地是否会被收回？如果宅基地上建有房屋，而且是属于自己的私有财产，根据地随房走的原则，那么宅基地使用权还可以延续，只要房屋不倒塌，那么宅基地就不会被村集体收回。当然农村户口迁出后，若不打算回来住的人，建议最好还是将宅基地转让给他人。 宅基地转让怎么做？ 针对上述问题，宅地基转让的流程农民朋友也应该要熟知，便于在农村户口迁出时对宅地基进行良好的处理决定。具体的流程如下（未经法定程序的转让可能会被视为无效转让）： 1、转让双方需同是村集体内成员，且经过了村集体的同意。 2、提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 3、签订转让合同，办理审批、过户手续等。 4、国土相关部门审批通过之后，完成宅基地转让更名。 当然，宅基地转让还需要满足相应的条件才行。而在转让宅基地之前，也应该多加考虑，毕竟一经转让，就意味着失去了对宅基地的使用权了。另外，重点注意转让时的一些合同细节，避免日后产生产生纠纷。 农村户口迁出后还能申请宅基地吗？ 农村户口迁出后一般是不能再申请宅基地的。不仅如此，存在这些情况也同样不能申请宅基地： 1、宅基地转让或其他非法形式出卖、出租宅基地。 2、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的。 3、一户1子（女）含有一处或一处以上宅基地的。 4、户口迁出且不在当地居住的。 5、其他政策规定不应安排宅基地的。 农村户口迁出后宅基地还能确权吗？ 这个具体得视不同的情况来看，首先是户主的户口在农村或者是户主户口已迁出，但家里有其他成员户口还在当地的。这两种情况下是可以进行确权的，因为农村的宅基地是按户来进行分配的，只要户主还是当地的农村户口，自然能够顺利确权。 若户主的户口已经迁出，而其他家庭成员户口也只需要办理宅基地过户手续即可继续确权了。但家庭所有成员的户口全部都已迁出，这种情况下家庭成员已经没有人具备村集体成员资格，因此就暂不予确权。 农村户口迁出后遇拆迁、征地有补偿吗？ 首先是拆迁，农村户口迁出后是可以获得拆迁补偿的。但由于农村的宅基地和房屋拆迁是分开的，因此具体得分两种情况来看：一种是针对宅基地的，由于宅基地的所有权属于村集体，这部分补偿自然归村集体所有，而不是宅基地的使用人；另一种是针对房屋的，房屋的产权归继承人所有，无论户口在哪，都可以获得拆迁补偿。 然后是征地，当户口迁出后，房屋被征用的，就只能获得房屋的拆迁补偿以及相应的安置费等，不能获得宅基地的征用补偿。而至于承包地，在二轮土地承包结束之前，承包地被征用的话，依然可以获得土地征用补偿权益。 以上就是农村户口迁出后宅基地的相关问题解答。严格意义上来说，农村户口迁出以后，你就不属于村集体成员了，在宅基地的某些方面处理上还是存在诸多困难的。而现在国家对于农村的政策支持越来越大，许多农民朋友也有想过将户口重新迁回来，但发现并没有想象的那般简单。总之，农村户口和城市户口各有优劣，大家在进行户口迁移的时候，一定要慎重考虑清楚。关于农村户口迁出宅基地处理大家还有其他想要了解的问题，也欢迎在下方评论区留言交流。 举报/反馈
