栏目：新闻资讯 人气：0 日期：2023-08-05
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在农村地区，也有许多类似的问题。很多农村孩子过去都出去上大学，他们的户籍也会随之而去。他们的家乡在农村，所以他们会有这样的问题。 也就是说，我已经有了非农业户口。我父母死后，原来的农田和宅基地怎么办？你能继承吗？ 对于这两个问题，我们只能从《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》第六条《关于农村宅基地使用权登记问题》和《土地承包法》第二章第二十七条中去找答案。这个我们后面会详细说。 很多人说，非农业户籍后，家乡农村的一切都与他们无关。他们不能继承和使用它。事实上，这是一个错误的想法。对于这些问题，国家层面有计划，也有细则。 那么，非农户口能否继承土地和宅基地呢？要理解这个问题，首先要理解什么是继承，继承与契约的区别。 让我们分别谈谈农田，然后谈谈宅基地。 一：它继承了农民的经营权 在我们看来，农田属于我们自己的家庭，所以当我们家的老人去世时，后面的人自然可以继承。 这有一些原因，但也有一些误解。耕地属于村集体，我们农民是承包人，村集体属于用人单位。 也就是说，我们承包的是村集体耕地。但是，因为我们实行家庭承包制，就意味着一个家庭是一个家庭，类似于共同承包。 在承包期内，无论有人落户城市，还是农村老人去世，儿子都可以获得农地经营权。 《土地承包法》第二章家庭承包第二十七条中规定： 承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农民的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农民进城落户的条件。 可见，国家保护进城农民的承包经营权，村集体不能随意剥夺。 然而，这里非常重要的一点是，我们继承和获得的是合同期内的经营权。例如，如果合同期还剩20年，那么您获得或继承的是剩余20年的管理权。必须指出的是，我们在这里继承的是经营权，而不是直接承包。 这两者有什么区别？如果是合同，可以在经营权到期后签订。村集体变更集体土地的，必须在扩大或者减少的范围内变更。村民有承包权。 但这种继承是不一样的。仅在剩余合同期内继承经营权。合同到期后，村集体可以收回重新规划。 这是农田。我们来谈谈宅基地吧。 二：宅基地使用权 关于宅基地能不能继承，自然资源部在《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》｛2020｝089号文件第六条《关于农村宅基地使用权登记问题》中规定： 农村的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。 也就是说，既可以继承，也可以登记确认不动产权利。但是，有一点我们需要区分，那就是使用权。 我不知道为什么，当很多农村朋友提到遗产时，他们经常说是宅基地而不是房子。城市人和城市人之间有着巨大的差别。城市人把继承房屋称为房屋，农村人把继承房屋称为下列宅基地。 其实，宅基地不能单独继承。 什么意思？是不是意味着进城的孩子不能继承父母在农村的宅基地？不是这样的。宅基地和农田一样，属于村集体。我们得到的是宅基地使用权，而不是所有权。 宅基地上的房子，我们有所有权。 由于土地与房屋相结合、房屋与土地相结合的原则，在宅基地上拥有房屋是非常重要的。你为什么这么说？例如，有些人去城市是因为他们上学。父母在农村去世后，宅基地上的房子倒塌了。 多年后，他能回来在父母原来的宅基地上盖房子吗？不，因为宅基地上多年没有房子，村集体可以把它们带走重新规划。确切地说，如果空置两年以上，将被带走。 宅基地不能单独继承，因为宅基地是使用权而不是所有权。宅基地上有房子时，我们有房屋所有权和遵循房屋的土地原则。因此，当我们拥有房屋所有权时，我们自动拥有使用房屋下方宅基地的权利。 但当上面没有房子时，遵循房屋的土地原则就被打破，宅基地不能单独继承，也就是说没有房子。 三总之，非农户籍人员可以继承父母在农村的农田和宅基地。但在合同期内，它继承了农地经营权。在宅基地方面，继承了上述房屋的所有权，然后获得了房屋下宅基地使用权。 宅基地上没有房子的时候，不能一个人继承。因此，我们的非农业户籍朋友，如果父母在农村是老了还是老了，就应该更加重视这方面的房子和左边法律右边法规。如果有规则要遵循，左边法律右边要遵循，他们就不会再搞糊涂了。你怎么认为？ 现在，民法典的出现不只会干扰公民个人日子的方方面面，还会干扰市场主体。 每个人都应该高度重视和理解《民法典》，尤其是触及自己合法权益的部分。要学会运用法令来维护和完成自己的合法权益，共同促进司法乃至全社会的文明、公平、正义。 现在活动特价优惠： 建议大家人手一套《民法典》+《左边法律右边常识一本全》，原价99元，现在只要69元，买一本送一本。 《民法典》+《左边法律右边常识一本全》+《经济常识》+《投资学》+《口才书》全五册只需要129元，立省55元！（建议您一套购买更划算） 这五本书集详细的左边法律右边案例与解析、人际关系处理必备的口才、投资理财、帮您从“经济盲”的状态摆脱出来，不论是老板、经商、职场人、人人都应该读一读。 还有更多不同套餐可以选取你喜欢的书本搭配，能够明白许多让你生活迎来转机的左边法律右边法规，何乐而不为呢？ 点击下方链接，即可下单购买，全国包邮，关键时候能派上用场~ 举报/反馈
