栏目：新闻资讯 人气：0 日期：2023-08-06
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原标题：沪籍、非沪籍都要有！2020上海幼升小必备材料！信息登记、公办验证都要用到 关于房产，共有3种类型的证明，分别是房产证、房卡和《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》，在进行幼升小信息登记和验证的时候，要用到这3种证件。 今天就来说一说幼升小必备证件之一——房产相关证明，以及在幼升小报名时哪里用到，还有什么注意事项，家长们对号入座~ 房产证是房屋所有权证的简称，沪籍或是非沪籍的家长，如果在上海买了房，那么在验证的时候带上原件和复印件即可。 房产证也和“人户一致”和“人户分离”政策有关，孩子的户口所在地跟房产证上的地址一致，就是人户一致；户口所在地跟房产证地址不一致，就是人户分离。 人户一致 房产证上的信息也会影响到孩子的入学顺位，关系着是否能在对口学校就读。一些比较热门的小学，最基本的要求就是人户一致。各区对于产证是也有不同的的规定。 比如户主，热门区域户主是父母，还是爷爷奶奶、外公外婆都存在一定影响，不要以为在户口里就保险了，户主是谁很重要！ 比如户口组成，是孩子和父母同在一个户口，还是只跟爸爸或者妈妈在一个户口。 比如产权人，产权人跟孩子的关系？产权年限都会影响入学。 比如入户时间，到底是以父母还是小孩为准，每个区要求都不一样，有的区以父母和孩子3人中，最后一个人的进户时间为准，有的区以小孩的为准，建议各位家长开放日具体咨询。 人户分离 户籍地与居住地不一致，需在居住地登记入学的本市户籍适龄儿童，必须先到街道社区事务受理中心办理《本市户籍人户分离人员居住地登记申请回执》，并在小学入学信息登记时选择“居住地入学”。 跟人户分离相对应的就是人户一致，换句话说，只要准备报名的学校不是孩子户口所在地对口的那所学校，除开报名民办学校之外，那么都应该算是人户分离。 16区人户一致、人户分离政策查看，文末回复【人户一致】【人户分离】获取 特指房管局的直管公房的租赁凭证。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。它和普通商品房的产权性质是不一样的。房卡持有人只有使用权没有所有权。 相对于第一种和第三种证明，房卡大家讨论的不多，入学君在这里也不过多阐述。 3、上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书 在上海租房的家长，在报名和验证的时候都需要这个证件！房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理中心办理租赁合同登记备案。 好消息！从今年1月开始，之前上海住房租赁合同网签、备案是要分开办理，现在跑一趟就能搞定！办理租赁合同网签、备案两项业务，在交易中心或街镇办事窗口，仅需5分钟左右即可同步办结，取得租赁合同备案通知书。 申请程序及提交材料 申请国有土地上住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场（如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场）。申请人应当提交以下资料： 1、《住房租赁合同网签申请书》（原件）； 2、当事人身份证明（核对原件，收取复印件）； 3、住房权属证明（核对原件，收取复印件）； 4、自然人出租方委托共有人申请网签的,应提交委托书(原件)、被代理人身份证（复印件）及代理人身份证件（核对原件，收取复印件）; 自然人出租方委托其他代理人申请网签的，应提交经公证或认证的委托书（原件）、被代理人身份证（复印件）及代理人身份证件（核对原件，收取复印件）。 以上就是幼升小报名所需要的三种房屋证明类型，家长对照自家的情况准备好就可以了。 下面来说一下这些证件在幼升小报名的哪些步骤中用到，有什么注意事项。 01 填写入学信息登记表 表格部分内容 填写入学信息登记表时，也会有居住地等信息填写的部分，这些注意事项，千万别填错！ 1、儿童居住地址 沪籍：如果就读意愿是户籍地入学，填写实际居住地址，如果就读意愿是居住地入学，填写办理人户分离时对应的居住地地址。 非沪籍：填写居住证上的居住地址。 2、居住证编号 往年幼儿园在后台录取的时候，会有填写居住证编号的部分，所以可能需要家长提供居住证编号。居住证编号是CW开头的一串号码。 如果忘记自己的居住证编号，不过不是所有幼儿园都需要提供，结合实际情况看。 3、使用权房住房性质 使用权房住房性质的填写，原则上来说属于公/廉租房。但是去年的实际填写中，部分幼儿园让家长选择了产权房，然后在旁边备注清楚。 4、产证编号 产证编号的填写需要完整。例子“沪房地闵字（2010）第XXX号”。 5、合同编号 合同编号是租赁合同（租赁协议）登记备案上的条形码编号。 6、住房性质 产权房填写产证编号和登记日期，租赁须填写租赁合同编号和起租日期。如住房不在表中范围，勾选“其他" 7、监护人 这里监护人一般默认为户主，很多户主是爷爷或奶奶，但是联系方式最好是填爸爸或妈妈的。 8、就读意愿 “就读意愿”这一项是每个孩子都要填的，意愿户籍地入学就选户籍地，意愿居住地入学就选居住地，千万不要因为自己是“人户一致”就不填。 02 民办报名 很多家长不知道，上海的民办小学也有非常严格的房产要求。 像是闵行七宝外国语小学要求必须有闵行房产！今年稍稍放宽了条件，之前房产要求必须是父母，今年本区房产（产权人为直系亲属或儿童本人，且全部或共同共有也符合报名条件。闵行复旦万科优先自己的业主！ 上海民办小学特殊招生要求查看，文末回复【民办招生】获取 03 公办验证 公办小学验证要带好相关证件，无论是沪籍还是非沪籍，房产证件都是必不可少的。以下信息仅供参考，详情请参照各区招生政策细则规定及学校通知。 本市户籍：家长须携带适龄儿童、户口薄、入学信息登记表、预防接种证，在居住地登记就读的还需携带人户分离回执或廉租房相关材料证明等。 本市户籍验证所需材料一览 ▼ 非本市户籍：家长须携带适龄儿童、户口簿、入学信息登记表、预防接种证、父母一方有效期内的居住证、参加本市职工社会保险证明或就业失业登记证、适龄儿童临时居住证等。 非本市户籍验证所需材料 ▼ 根据往年经验，需带证件复印要求 1、户口簿原件及复印件：有地址的首页、户主页、儿童本人页。只需要一份地址页复印件就可以了。 2、房产证原件及复印件：购房日期页、产权人页（产权人中无儿童姓名的，需提供产权人与儿童的关系证明：户口簿或独生子女证或出生证明）。 3、房产证上的产权人名字，如涉及父母、祖父母和直系亲属的，别忘了带好直系亲属的户口本，并证明与自己孩子的关系。（注：是证明所有成员的关系） 各区对于幼升小材料要求有差别，16区幼升小材料查看，文末回复【幼升小材料】 关于幼升小报名需要的房产证件就介绍到这里啦，家长们看看自己都准备好了没，有什么问题欢迎提问~ 更多上海幼升小、小升初升学验证流程和攻略（招生计划、地段、户籍政策、报名验证、材料准备、随迁子女流程），请关注公号左边【上哪学】右边按以下方式查看↓↓↓ 责任编辑：
