栏目：新闻资讯    人气：0    日期：2023-08-22

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今天小编也整理了很多关于上海本地户口单身购房信息，以及大家所关心的这些问题2021在上海买房真的很难吗？，上海外地户口单身到底能不能买房？有没有操作办法？谢谢。，上海买房外地户口单身上海工作一年多了想买房，不贷款房产证不着急办理，请问可以买么，上海户口，单身，购房政策咨询，上海户籍单身怎么买房？杠杆！杠杆！杠杆！，上海本地户口，单身，全款房一套。怎么买第二套呢？房票如何解决？，上海购房资质内容（限购政策）梳理（2021版），现在上海外地户口单身可以买房吗???

本人男，上海土著，今年2月时准备以结婚为目的在上海购置一套婚房。预算为650万以内。原计划购置新房，后因上海楼市积分新政，直接瓦解所有30岁以下单身人士意志，社保基数以0.1计算，满打满算57分左右。遂只能转投二手房市场。另外吐槽一下，新政对于年轻人真的是毁灭性打击，就算已婚上海户口名下无房的基本分为60分，满足以上条件后还需要和社保满分的各路大军血拼，真的崩溃。我对于二手房的挑选如下，在总价不变的情况下，位置>房型>小区品质，本人概念是市区老破小优于郊区远大新，市区各方面的便利程度，包括教育、医疗、整体环境感觉都会略强于较远的位置。当然远些位置的次新小区的品质肯定更胜于老破小，但本人只是普通上班族，对于通勤时间真的略微刚需，单程1小时内基本已经是极限了。但是问题来了！因为是婚房打算，所以女朋友的想法更重要，女朋友完完全全和我想法相反，更倾向于远大新，在各类问答app上都搜索过该问题，真的对远大偏的二手房提不起兴趣，但是女友坚决不住老破小，所以感觉到买房不止是一个人的事情，让人内心煎熬且疲惫。

外地户口单身未婚的不能买房了。我现在情况，外地户口，在上海有人才引进未婚单身，目前没有房子。请问这种最好的办法还是去你打算买房的商圈问问中介，

现在你的情况在上海是不能买房的，限购原因外地人想在上海买房的必需是以家庭为单位！必须提供结婚证书！这是最基本的条件

如果两套都是一次付款，你再买房也算是第一套，首付30%，有一套贷款，另一套一次性，那如果以后再买就是第二套，首付40%，区别，第二套利率高些，一次性的话，可以优惠一些.

上海户籍单身，有很多情况，一一列举下！一，新落户的上海户籍单身（怎么落户的我们就不研究了）1，只有户口，没有存款没有六个钱包支撑首付，没有中彩票，没有暴利收入。建议攒够钱后再买，千万不要回老家贷款购买，注意自己的首套房资格。之后可以考虑廉租房和经济适用房。有些经济适用房是政府共有产权的，而且是限价的大大降低了你的购房支出。缺点就是经适房一般都很远。而且要卖的话需要满足年限，回购政府产权部分。如果用了贷款，也是记录在房贷记录里面。现在也能遇到落户了，但是还是很迷茫不知道想干什么，不知道什么能挣钱，干了一段时间工作不顺心后果断回老家了，只是有了个上海户口。2，有户口，有存款有六个钱包支撑，外地没有房贷记录。首套房购买，首付3.5成，可以按自己的首付金额和收入合理使用杠杆购买房产，最好考虑自身10年内的需求比如教育居住空间等，毕竟再次换房时要按照2套购买需要首付7成。有个朋友是保定土豪，来上海留学落户后直接上了千万豪宅，工资8000，全家过来住，其实是全家用了朋友的购房资格，贷款之类的都是家人在还。3，有户口，没存款，老家有房产可以卖掉老家房产买上海，毕竟有时候，卖掉老家3套房，刚刚凑够3.5成的首付是很正常的事情。如果房产在父母名下，可以考虑父母抵押房产，这种不影响子女按揭。二，土著单身1，家里没房，没存款经济适用房，廉租房等可以考虑。2，家里没房，有存款首套购买3.5成，按需购买。3，家里有房，有存款（1）单独名下有房，限购贷款房：卖掉或赠予直系亲属后可购买一套，有贷款记录算二套全款房：卖掉或赠予直系亲属后可购买一套，没贷款记录算首套（2）单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套超过2套就限购了），可新购一套住房没有贷款记录可首套购买，3.5成。而且可以让父母抵押房产，上父母征信，抵押出来的现金可以给到子女购买房产。不影响按揭，扩大了杠杆。（3）父母名下有房，本人名下无房首套购买，首付3.5成。父母房产可抵押。三，已婚变单身（上海预约离婚基本需要1个月）1，外地户籍夫妻，其中1人获得上海户口结婚时是夫妻双方外地户籍，后通过落户政策其中一方获得上海户口，名下有房产或，无上海户籍的一方有房贷记录。参贷征信无房贷记录，可以假离婚获得首套购买资格。2，上海户籍夫妻，其中1人没有房贷记录夫妻双方上海名下1套住宅，够买二套，可以考虑假离婚，产证去名。首套卖掉或抵押后把钱给到无贷款记录一方，首套购买。大概是这些情况，单身沪籍的情况很简单第一步：看购房资格，是否首套购房资格第二步：看首付谁出，想尽办法合理控制负债还款压力第三步：买PS:不是所有客户都需要贷款，除了买房相关贷款，公司真实经营，家庭正常消费，其他贷款用途一律劝退。如确实有买房相关贷款，可以咨询。

上海的购房政策，是这样的：1）上海家庭：2套2）上海单身：1套3）外地家庭：1套4）外地单身：限购5）其它大部分情况：限购。这对单身狗来说，就是一种煎熬。明明人长的帅，有钱多金。可就是买不了，可以解决吗？一笑要说，没有解决不了的购房问题。如果是在北京，深圳，广州。或者还有点儿难度，但上海，只需要可以承受2%的成本，就全部化解了。一笑简单说两种方法：1）借用法拍。上海法后是不限购的，2%可以帮你从贷款到清场全套服务。北京，广州，深圳的法拍则需要购房资格。2）借用父母。只需要稍微动一下脑筋。也可以腾出来一张房票的。这就相当于数学题1+2等于3，2+1也等于3一样。当然还有更多方法，不过接受的人更少罢了。实际上两种成本，都是2%左右，你知道第（2）种方法，这个2%是怎么计算出来的吗？你要是知道，就算是在上海购房入门了。

?一、沪籍单身人士上海户籍的单身含未婚、离异、丧偶几种情况。1.单独名下有房，限购。2.单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套（含2套），可新购1套住房。3.单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套（含3套），限购。二、沪籍已婚人士1.夫妻双方都是上海户籍夫妻双方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购2套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有3套，限购。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超过4套（含4套），限购。2.夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍首套房时非上海户籍一方可单独上产证，但需提供符合要求的社保或税单证明。购二套房时，拥有上海户籍的一方必须上产证。三、外地人在上海购房条件1.外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年（即非上海家庭在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前夫妻双方任一方63个月内累积正常缴纳满60个月的社保或个税，限购1套住房）。3.外地成年单身限购。4.认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。四、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。五、境外个人、港澳台居民提供满一年的本市劳务合同，可购买1套住房。六、上海在读博士要求已婚并提供学校所在地派出所开具的户籍证明、学校证明（学历证明），可购买1套住房。七、驻沪部队现役军官原籍非上海户籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭（需军官级别），若已婚、名下在沪无住房，且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购入1套住房。八、夫妻离异追溯3年严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。本条会2021.01.21新政，详细内容请点击《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》查阅九、法拍房限购上海法院特别提醒上海法院司法拍卖的本市商品住房已纳入限购政策范围。竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线左边“”右边具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等左边法律右边后果。以上提醒出自2021.01.25公拍网，详细内容请点击上海楼市又添新调控——法拍房限购查阅十、新房摇号积分制采用计分制，优先满足“无房家庭”自住购房需求。购房人在认购后，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素，拥有一个分数；再按照摇号人数比房源多30%的原则，按计分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。新房摇号积分相关内容请点击『转载』重磅！上海新房摇号推出计分制，五大计分项公布！现场直击首次新盘认购查阅本文转载自下列链接卡片所示文章，可点击查看更详细内容：上海购房资质内容（限购政策）梳理（2021版）

但凡单身、非上海籍购房者，无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明，目前已被列入购房限制范畴。在多次调整上海限购政策操作细节之后，留予“灰色操作方式”的空间已几近于无。上海楼市“限购令”紧缩的步点越来越快，继日前有媒体报道“非沪籍人士补缴社保购房者在上海各房产交易中心一律不予过户”之后，最新的限购紧缩政策又直指非上海户籍的单身购房意向者。

以上都是我为大家细心准备参考的，希望对你们有所帮助。