栏目:新闻资讯 人气:0 日期:2023-08-23
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户口不仅是身份的象征,还对以后的生活起到至关重要的作用,像是买房和上学都离不开它,而一个好的住所也是关系到以后的升学和工作。当心仪的房子终于到手,迁户口的手续又该如何办理呢? 01 买房迁户口的条件 1、申请办理买房迁户口须持有所购房屋的产权证明; 2、所购房屋用途必须为住宅,房屋产权类别必须为私有; 3、申请人是房屋产权人,国内常住户口居民,住房所在地落实非农业户口; 4、申请人是在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员; 5、符合各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有不同)。 02 买房迁户口的办理流程 1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户 先到房屋所在地居委会咨询,买房后是否能够接受迁入的户口?居委会如果能够接受的话,那么则可以考虑买房的相关事宜。 2、买房并办理房权证 看房选房。和开发商商议好购房事宜后,签订合同,缴纳房款,并尽快办好房权证。 3、迁入地派出所同意迁入 接下来,买房者你就可以带着不动产权证去找房屋所在地居委会,居委会就会根据相关资料出具户口准许迁入证明。之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。 4、向原户口所在地派出所提出迁出申请 带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明。一般来说,若你有违纪违法等原因或居委会不同意的,则是不能迁出的。 5、编户号受理 带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。 6、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。 7、户政科签发《准迁证》。 8、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。 9、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。 房屋所在地派出所受理后,同意迁入,把材料档案输入系统,便落户成功。 买房户口转移办理所需材料 ①《入户申请表》; ②产人和入户人员的户籍证明(或户口簿)及居民身份证; ③亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供); ④入住证明; ⑤房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供); ⑥房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。 注意:迁往外省市户口办理所需资料 若购房者要将户口迁往外省,需要注意携带以下证件到原户口所在地派出所办理: ①迁出人的居民户口簿及居民身份证; ②外省市公安机关开具的户口准迁证; ③因大、中专院校招生、毕业分配等原因迁出户口应出示相应的证明。 03 买二手房迁户口的注意事项 买二手房时,户口纠纷非常常见。因为一般情况下一房不能有多个户口存在,为避免后续纠纷,因此,二手房买卖过程中,应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。 在签订购房合同时,应当把握两点: 一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时,才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记:花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋,还应当是一处户籍无争议的房屋。 二是违约责任的约定。买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任,买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。 如果买方没有同意卖方不迁出户口,那么按照《房屋买卖合同》约定,卖方就已涉及违约。 按照合同约定,卖方应在约定时间内,迁出户口,如果逾期,赔偿总价款的5%违约金,如果超出15日仍未迁出,每天都要赔偿万分之五的违约金。 比如300万的房子,逾期卖方要赔偿15万的违约金,超过15天后,每天多加1500元违约金。 秉持着事前多操一份心,所以事后少忙乱的原则。在买房落户方面,大家也要提前上心。我们也会持续推出买房攻略,让大家买房路上少走弯路,觉得有用的知识欢迎分享给身边有需要的人~也祝大家早日买到好房子,安家落户,开启幸福生活!