栏目：新闻资讯    人气：0    日期：2023-10-09

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#头条创作挑战赛#

　　

9月20日，市里公示了《重庆市中心城区南坪A标准分区A7-5、A7-6等地块详细规划修改方案》，有几个不同寻常的点。

　　

　　

一是普通项目公告一周，这一次公告时长达到一个月！

　　

二是本次公告新增一万方商业商务体量，是在现有的商业体上！

　　

三是公告的地方2008年建，至今才十来年，竟然以纳入“城市更新试点示范项目库”！

　　

这个项目值得关注。

　　

　　

一、项目

　　

本项目名为“重庆康莱德文旅升级改造项目”。

　　

2021年9月，南岸区重庆嘉发集团与希尔顿集团签约，希尔顿旗下奢华品牌“康莱德(CONRAD)”落户南岸上海城旁的嘉发跨贸中心，为西南首家超五星奢华酒店。

　　

　　

嘉发跨贸中心位于南坪商圈，楼宇共计52层，总建设面积11.6万平方米。其中，1楼(部分)、6楼、37楼—52楼将用于康莱德酒店，约4万平方米。该酒店由全球知名的香港郑中设计事务所设计，将全新打造云端360°城市观景露天平台、260米高空无边际游泳池、云顶酒吧、空中宴会厅等设施。

　　

　　

二、建好的房子怎么加建？

　　

根据公示，需在A7-6地块的商业商务计容建筑规模调增0.95万平方米。

　　

　　

A7-6地块即上海城购物中心西侧、嘉发中心、至上海城东门这一片。这一片已完全建好，仅剩的一小块地为红星美凯龙前面部分广场。

　　

难不成这一万方的建筑物挡在红星美凯龙前面？

　　

　　

三、这算是城市更新吗？

　　

城市更新，其对象为：2000年前建成的及部分不超过2005年底建成的确有更新需求的小区。

　　

要完善”社区生活圈“建设、改善交通设施、完善市政设施、优化公共空间、提升公共环境、完善住宅建筑功能、合理转换建筑功能、制定负面清单、开展社区治理。

　　

　　

然而，上海城2008年建成至今，十来年的时间，在南坪片区来看，都算是年轻小伙，其周边鼎鼎的有名的五小区等地，已服役几十年，其乱象已尽人皆知。

　　

　　

这样来看，把这样一个高大上的酒店、居住区项目，本身已经非常新了，纳入更新项目内，是否合适。

　　

当然，也有可能，这个酒店项目只是想借旧城改建的东风，增加建筑的方量？