栏目：新闻资讯    人气：0    日期：2026-02-24

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　　上海居住证积分达到120分，是享受与本市户籍居民同等公共教育服务的重要前提。不仅如此，积分达标还关联多项民生权益，比如购房时的个人住房房产税政策。

　　根据现行政策，以下三类情况可免征或退还个人住房房产税：

　　一、持有《上海市居住证》满3年及以上者；

　　二、持有《上海市居住证》且积分达到120分者；

　　三、持证未满3年且积分未达120分的购房者，需先按规定缴纳房产税，待持证满3年或3年内积分达标后，可申请退还持证期间已缴税款。

　　积分由基础指标和加分指标共同构成。基础指标包括年龄、教育背景、专业技术职称和技能等级、在本市工作及缴纳职工社会保险年限等。

　　年龄方面，最高可积30分：56–60周岁积5分，年龄每减少1岁，增加2分。

　　教育背景最高110分，具体为：

　　1、大专（高职）学历，积50分；

　　2、大学本科学历，积60分；

　　3、本科学士学位，积90分；

　　4、硕士研究生学历学位，积100分；

　　5、博士研究生学历学位，积110分。

　　专业技术职称和技能等级最高140分，需证书专业、工种与所聘岗位相符。例如：

　　1、技能五级，积15分；

　　2、技能四级，积30分；

　　3、技能三级，积60分；

　　4、技能二级、中级职称或相当资格，积100分；

　　5、技能一级或高级职称，积140分。

　　需注册的专业技术类职业资格，注册后方可加分。

　　社保缴纳按月累计，每满1年积3分。但补缴的社保、缴费单位与劳动合同单位不一致的情形，不计入积分。

　　加分指标涵盖多个维度：

　　
• 创业人才、创新创业中介服务人才符合条件可积120分（具体条件由市科委公布）；
　　
• 所学专业属本市紧缺急需目录且岗位匹配，积30分；
　　
• 投资纳税或带动本地就业：近3年年均纳税10万元或聘用沪籍员工10人以上，每10万元或10人积10分，最高120分；
　　
• 社保缴费基数越高，积分越多：最近4年累计36个月达社平工资80%–1倍，积25分；1–2倍，积50分；2–3倍，积100分；最近3年累计24个月达3倍，积120分；
　　
• 在特定公共服务领域就业，满5年后每年积4分；
　　
• 在远郊重点区域工作并居住，满5年后每年积2分，最高20分；
　　
• 全日制应届高校毕业生，积10分；
　　
• 获市级表彰奖励，最高积110分；
　　
• 配偶为本市户籍，结婚每满1年积4分，最高40分。
　　

　　很多人以为只要学历高就能轻松凑够120分，却忽略了社保基数是否达标、岗位是否匹配紧缺专业、职称是否真实聘任等细节。这些要素环环相扣，任意一项材料不合规都可能导致积分申请被退回。凡图咨询可为你免费评估当前积分构成，梳理学历、社保、岗位、纳税等各项要素的合规性，识别潜在风险点，判断是否具备120分达标可能，并提供清晰的路径建议。

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