栏目：新闻资讯 人气：0 日期：2022-12-04
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大概是经济形势不好，企业销售压力山大，今年我几乎每天都会接到N个广告推销骚扰电话… 除了常规的房产中介推销房子的，更多的是问要不要贷款的，还有很多问要不要注册公司的，要不要节税的，要不要做高新企业申报骗取国家和地方补贴的… 大家都知道，我们国家现在拼命搞产业升级，希望在科技研发和高端制造业上有所突破，这样才能在漫长艰苦的毛衣站中笑到最后，所以国家和地方对各种高新技术企业都有各种鼓励扶持政策。 真正当下最重要的高新技术，是像生物制药、半导体、航空航天、新能源、新材料、电子信息、环保这类的，但国家在认定高新技术企业时，还开了一个口子，叫“高技术服务业”，相当于给高新技术企业做配套服务的，其中包括“文化创意产业支撑技术”，结果像我这种写写文章扯扯淡的自媒体公司，以及其他许多和高新技术完全不沾边的企业，也一样可以通过专利转让的方式，被包装成高新技术企业，去申请补贴。 而很多专门搞专利注册的公司，瞅准商机，给小企业主“洗脑”，教你怎么去薅社会主义羊毛。 当然，隔行如隔山，小企业自己薅起来，人力成本也很高，所以他们一条龙服务，专利注册+代办申请，打个包，补贴申请下来后，再提成一部分，差不多费用在10来万左右。 像上海这边，光是成功申请到高新技术企业培育入库，就能直接获得一笔最低20万，最高200万的财政补贴，去掉10万成本，还能赚10万，双赢~ 获得高新技术企业认证后，还有其他好处，比如园区房租减免、低息贷款、所得税减免、上市辅导等，但和员工或者说个人关系最密切的，是有上海落户的指标。 户籍制度本身是计划经济产物，和市场经济格格不入，会阻碍人才自由流动，降低社会发展和经济运行的效率。 所以过去这些年，绝大多数城市，户籍制度带来的地区和城乡差异，都在不断减少，以至于这两年很多二线城市都出台了抢人政策，有个本科学历就能落户，甚至市政府还给你发钱找房，人口老龄化的未来，人口多不再是负担，反而是最宝贵的资源。 很多生活在大城市的小伙伴可能觉得中国现在本科生一点不稀奇，在一线城市，这几乎是找个像样工作的最低门槛，但中国总人口中，有本科学历的只占4%，算上专科，也不到10%——能抢到本科生，已经很不错了。 但以中国实际国情看，有两座城市，段位实在太高，目前已聚集了太多人口，真要完全放开落户限制，会引发大量城市问题。 没错，就是瞬时人口双双逼近3000万大关的北京和上海。 毕竟我们是社会主义市场经济体制，要体现社会主义在资源分配上的作用，所以想获得北京和上海户口，难度不降反升。 越是难以获得的东西，就越有稀缺性，越有稀缺性，就越值钱。 上海户口到底还有什么用呢？ 像过去只有本地户口才能在当地办护照通行证之类的优势，随着政府服务越来越好，现在都完全放开了，异地办理无阻碍，还有孩子上学，不管是进公立幼儿园还是在上海参加高考，实际上都是可以实现的，就是要办居住证看积分，相对手续比较繁琐，当父母的辛苦一点。 但有一个差异，是0和1的天壤之别—— 非上海户口必须在上海连续交满5年社保，并且已婚，才能买一套房，而上海户口，可以直接买2套。 那如何才能获得上海户口呢？ 最常见的是居转户，但那个对积分要求很高，非常难。 第二种是应届生落户，也要算积分，学位、学历、毕业学校、学习成绩、外语和计算机水平、国家级比赛获奖、科研创新、用人单位等等都有关系，只适用于极少数学霸。 第三种是人才引进，那就更加难于上青天了。 第四种是留学生落户，要么海龟博士生，要么海龟本科生，但必须毕业于世界500强高校，普通人也只能笑笑 第五种是家属投靠落户，最常见的就是夫妻投靠，但时间要求越来越长，记得10年前只要结婚5年就能落户，后来延长到7年，再后来要10年，还得35岁以上，总之越卡越严，让假结婚钻空子落户的成本和风险越来越高。 最后一种就是创新创业型企业人才的落户。 上面说的上海这边成功申请到高新技术企业认定后，企业就能为员工争取到1-3个落户名额。 我大致算了下，一家企业从无到有要获得这1个落户名额，交税、社保、专利、财务审计等各种刚性成本加起来，少说要20万——而且根据各区指标和申请人数的实际情况，还得排队，有点这几年美国EB5投资绿卡要排好多年队的感觉…… 那么问题来了：你愿意花20万换这张上海户口吗？ 如果你压根不在上海工作生活，这张户口又不能倒卖，对你也没啥实际作用。 之前看过一篇文章，问100万和北京户口，你选哪个？ 绝大多数人选100万，因为我压根不住北京，户口当然没钱划算——别说100万，就算只给我10万，我也宁愿放弃拿北京户口的机会。 如果你在上海工作生活多年，虽然很想在上海买房安家，但囊中羞涩，买不起上海房子，这张户口同样意义不大，毕竟孩子读书还可以靠居住证解决。 但如果你眼下就想在上海买房，苦于没有房票，那这张户口就真的很值钱了。 同样是一线城市，很多人觉得奇怪，北京二套房首付要8成，上海只要7成，房贷利率，北京首套房LPR基数上浮0.55%，上海则下浮0.2%，天壤之别。 并不是上海买气比北京弱得多，而是上海许多外来年轻人（特别是女性）这些年混得不错，攒了个百来万，做首付已经能在上海上车刚需房，但因为找不到对象，就一直买不了房…… 问题是，未来的趋势，大城市里三高剩女一定会越来越多，很多女性真的会到40岁还不结婚生孩子的说~ 别说未来，就现在，我当年的女同学们，一个个都35了，现在单着的也还有不少~ 当然，人家不是没人要，是不愁吃喝，单身小日子过得很开心，天天到处嗨皮，男人这种东西真没啥用…… 上海限购很多年了，早已形成一条假结婚买房的成熟产业链，很多上海底层阿姨爷叔在中介安排下，专门做这个假结婚生意，等产证下来后再离婚。 一般女性假结婚假离婚对名声影响更大，更在乎，所以如果是男找女假结婚，市场价大概在10万，女找男，爷叔们没那么care户口本上写“离异”，价格稍微便宜点。 虽然结婚前一般都会签订婚前协议，注明婚后采取分别财产制，但也不能100%保证万无一失。 离婚的时候，是可以房子归我，其他钱各归各，互不相干，但如果对方发现你很有钱，见财起意，临时毁约，故意拖着不和你离婚，想敲你一笔，真要去打官司，也会很头痛的。 为了赚钱，愿意不顾名节和一个自己从不认识的人去登记结婚的，基本都是底层贫民，没人敢保证他们的诚信。 对标假结婚买房要花10万的市场价，对于有需要的人来说，上海户口可能远不止20万，毕竟还多了一套购房资格，外加其他福利和身份认同（装逼用），很多人出50万买也愿意。 毕竟上海一套外环刚需房的价格也要四五百万，上千万的房子也很普通，相比之下，花小几十万直接搞定一张房票，结婚后还能再多一张房票，对有钱人来说，成本不算高。 归根到底，稀缺户口的价值，取决于你的财富实力——越是有钱，户口的价值就越大；越是穷，户口带来的好处就越显得无足轻重。 最后说说北京那边的要求。 除了投靠、海龟、企业家等可以符合要求的可以直接落户外，北京和上海最大的不同在于，上海主要靠算分，北京则拥有大量国企和机关事业单位，都有一定的落户指标，但也极为稀缺，而且透明度不如上海，所以北京户口的黑市价格，怕是比上海更贵
