栏目：常见问题 人气：0 日期：2023-01-02
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如题。大学在北京读的，接到了上海公司的邀请，7月份要去上海工作。只在面试时去过一次上海，对这个城市非常不了解。所以想求问租房攻略。什么小细节都非常感谢 工资8k＋年终，房租3000内都能接受。公司在浦东大道地铁站附近，希望通勤时间越短越好。比较倾向于独居单间，loft最好啦。 之前在豆瓣上海租房小组看过，大部分都是一些新的租房平台和青租界的自推，感觉不是很靠谱。所以来求助了。有靠谱的租房渠道也烦请告知，非常感谢！ 上海市松江区茸平路19号方塘里公寓。公寓直租房：2400一月，无中介费。 描述：生活设施一站式配齐，开放式厨房，全天热水，大床观影房。 有健身房，休息室，山水观景园。 离地铁站：5分钟骑行到达地铁站，附近配有万达广场。 房源描述：社区周边配套成熟：便利店、各种美食餐厅等一应俱全；商业配套完善超餐饮、商城、医院等一应俱全。 社区融合现代简约主义设计元素，独有的社区空间设有自助洗衣服、开放式厨房、快递寄存箱等设施，全新打造都市居住生活新空间。 联系微信： 下面所述都是自己租房总结出来的经验，拿走的同时记得点个赞。 开始讲述： 主要从四方面展开（找房、看房、签约、售后）。 以下都是自己的经验之谈，有不足或补充的，小伙伴可以在评论区交流。 我是通过中介找的，因为房源多、靠谱、省时。 怎么找中介呢？ 我是确定了在哪个片区住，就会去那附近的中介看看。最好挑一些大的连锁店，然后把自己的具体要求说下，他们就会帮你筛选了。 敲重点： ①多找几家中介。 不同的中介有的房子不互通，多找几家意味着多个选择且快速筛选。 ②了解中介费。 一般是房东和租客一人月租的一半，悄悄说，有的小中介可以讲价，自行实地考察。 ③和中介提预算时，尽量少说几百。 因为他们慢慢会着重给你找比预算高的房子，原因你懂的。打工人嘛~ ④不要和中介处的关系太好。 摆正立场：中介和顾客。不然脸皮薄的容易因为麻烦人家而不好意，最终草草签一个不是最满意的房子。 其他房源注意擦亮眼睛，这种重点是：一定要和房东签约！留好各种证据。 当然，想找房东直租也可以使用平台，比如：豆瓣、贝壳、优区生活、安居客。 这里比较推荐： U-Area优区生活-懒人的租房神器 一般在实地看房前，大都会通过图片、视频或vr看房等。 说下：如果图片啥的都相不中的话，就尽量不要去实地看房了。 因为第一印象就已经不好了，去了有时候也是折腾，如果是顺道上下楼的那种看看也无妨。 敲重点： ①尽量一天约几个房子一起看。 会骑自行车就很nice或者找个有车的中介小哥哥蹭车，我坐过。骄傲.jpg 时间最好是白天，可以看看采光怎样。 ②看小区附近是否安静、干净、安全等。 个人比较在意干净和安全，因为有小饭店的小区，容易有蟑螂。 个人很怕蟑螂，因为有过蟑螂爬床吓醒的经历，so很恐惧。 安全的话，就是封闭园区，尤其独居女孩子，一定要保护好自己。 ③进屋前感受下邻居的声音。 不是让你偷听哦，是让你看看隔音效果怎么样。 比如说熊孩子的声音，我就遇到过：邻居有个孩子不听话就知道玩游戏，他妈妈也管不了他，就一顿喊，最主要是大清晨的，我睡眠最浅的时候，折磨呀；还有半夜鬼哭狼嚎的，绝绝子 ④进屋后可以大体先看从头到尾看一遍。 记得用手机各个角落录像，避免遗忘，也为了留存记录。如果觉得不行就撤，别浪费时间。 ⑤开始第二遍浏览，要仔仔细细检查。 每个角度，每个家电都要确认！！ a.电闸拉上 看看每个灯是不是好的，照明度够不够 看看电器是否可以正常运作，尤其大件：冰箱、空调一定要好好查看。 如果不好使或没达到你的要求，想住的话，提前谈好。 b.水阀打开 看看马桶！！ 马桶底牢不牢固，下水情况，上水情况，跑不跑水等，很重要！ 别问我为什么那么在意，问就是：现在的房子马桶跑水，房东还不给修。 看看水池子！！ 排水情况，如果堵了好不好通，有没有反味等 看看热水器和洗衣机。 热水器加热情况，淋浴头问题；洗衣机能否正常洗衣服、甩衣服、进水排水情况。 确认下厨房水管是否连通热水器，如果你不想大冬天用拔拔凉水洗菜洗碗的话。 c.燃气阀打开 看看燃气灶好不好使。 个人就遇到燃气不好使，找中介捣鼓好久才发现是没电了，换的电池。 d.确定格局 自己是否能接受，尤其用玻璃门一居室改造的”双室”。 不要完全听中介忽悠，有次看个房子，那个格局要多奇怪有多奇怪，进门左手边就是一个玻璃门次卧，一看就是改造的，硬生生说：”好呀这个双室。“有想抽人的冲动。 淋浴与马桶的距离要感受下。 夏天每洗一次澡，摘一次马桶垫，让人窒息的操作。如果你是用一次性马桶垫，当我没说。 e.确定朝向采光 个人偏好朝南或朝东的。 确定采光所以最好不要晚上去看房。 我租的一个房子就是白天厅里很黑，都得开灯的那种。 其他根据自己情况确定。 比如：还有厨房没有自然采光的，没有窗户的，就感觉做饭都很憋屈哈哈哈哈 f.其他 比如晾衣服问题，墙体漏风，供暖问题，物业费电梯费、家具添置问题（比如床垫太硬就可以要求换一个）等等。（评论区欢迎大家补充） 最重要的是：房东好不好说话！！ 不想说：和别人拼房续冬季租金时，房东居然说没有暖气，让开空调，给报销一个月房租。what??合计就卧室暖和。居然还有人有蹭邻居暖气的想法，真的啥人都有。 房东好不好说话真的很重要x3重要的说三遍。 因为后期解决问题，中介只是调节，房东如果人品不行耍无赖，你真是头大，比如现在的我，也是我写这篇文章的初衷。（哭哭，双击下安慰安慰我T.T） 记住：房租是可以讲价的，让中介和房东讲讲价。 像买衣服一样，不要表现出非这个不可，套路你懂的。 还有记得确认：房子是房管房还是其他。住过一次房管房，每个月有几百块维修费，中介费也不一样，全程不和房东交接，个人觉得还不错。 如果你考察的足够细致，恭喜你“喜提一套心仪的房子“。 接下来就是签约了，正式签约前，一般会交押金，帮你预留几天房子。 如果你上一个房子差几天到期，这一步就很重要，哈哈哈怎么说也是几个毛爷爷，一两顿烧烤呢（吃货本质暴露了） 正式签约其实很简单，记得：确保在中介屋里签；认真看好条款，也要和房东口头重复下，让他确认好条款（尤其：房屋维修问题，交租金时间，违约问题等）；看下房东房本身份证；最后就是合同备份留好！！ 之后，你就可以考虑换不换门锁的问题，个人换了锁芯，二三百大洋，心痛~ 即使前期已经考察的很全面了，但实际住进去后，难免会有一些问题。 这时候有中介就很方便，不好谈的让他们出面，中介费不能白花~哈哈哈 有问题，咱们就解决，不要心烦，摆正心态。尤其常用大家电：冰箱、洗衣机、热水器坏了。 我就遇到过，肯定是年头久了呀。突然想到我室友一冰箱的猪肉，都坏了哈哈哈，那时候猪肉还贼拉贵。 这时候，你要怎么做呢？ 拍个视频，比如洗衣机飞舞的跳动，然后发给房东，和他好好说下，问问这个周末有时间给修修吗？ 敲重点！x3一定要提及时间。 不要说：您什么时候有时间来修修。等他有时间，猴年马月了。如果1-2个星期了还没解决，你就可以找中介催催。 对了，需要注意就是，最好不要自己找人修，虽然房东说给报销，但真到他拿钱的时候，就不是他了。 真事：房东让我找人修，他报销，修好了让他拿钱的时候，他就说：哎呀这么贵，哪有那么贵，还想让我退货。我……说了好多话，愣是不给钱（也就三四百）。 怎么解决的呢？哈哈哈大家可以学一下，如果不幸遇到这种房东，安排上。就是他不是油盐不进，死活不给钱吗，续房租的时候，他不把我垫付的钱给我，我们就不交房租，反正我们占理，最后成功了，你说他夺笋。 一边回想奇葩房东们，一边总结这篇租房攻略。哈哈哈 以上都是自己的经验教训，如果对大家有帮助的话，点个赞，让更多小可爱看到，帮助大家避坑。 最后，恭喜你成功解锁了一篇2000多字的租房攻略！记得点个赞，别默默收藏呀 在这篇攻略里，想知道上海的最国际范的年轻人们都在哪儿租房吗? 哈哈哈哈，我这么时尚年轻的lady，给大家总结了十分国际范的租房圈的租房事项啦 上海，我梦寐以求的他乡，一个充满梦想与奋斗的城市~ 为了方便做对比，这篇文字我把上海主要划分成了三个辖区：浦西、浦东和其他周边地区。 在黄浦江西岸，最热闹的莫属黄浦、静安、长宁和徐汇了。 舒适的居住环境和充满历史气息的老建筑深受国外租户和老上海人的青睐。 尤其外国人，他们喜欢在Wellcee唯心所寓上租浦西的房子。外国人很喜欢这些老建筑或者老洋房。喜欢市中心的氛围和便利。 ??一般情况下，你的房子越市中心，房子装修得越好，房租就会更高一些。 当然，你得到的也是无与伦比的生活体验：法式风格的建筑保留了上世纪对这座城市的痕迹，精致美观且不浮夸。 沿街还有许多精致的小馆、酒吧和咖啡厅。在午后的阳光下喝一杯咖啡，和朋友聊聊近况，在法国梧桐树下漫步，可能生活就应该是慢节奏的、不乏喜悦的日子吧。 静安寺、徐汇、中山公园和南京西路都是不错的选择，它们不仅位于市中心，而且周围有许多办公区域和购物中心，让生活更加丰富和方便。 合租：3000-5500RMB/月 整租：7000-9000RMB/月 如果你在上海从事金融工作，你可能会经常出入位于浦东的陆家嘴CBD。它不仅仅是上海重要的地标，而且作为上海最主要的商务区，这里也是国际金融和跨国贸易最繁华最活跃的地方。 浦东相对于浦西来说，设施更新，空间更大，但平均租金反而便宜。 合租：2300-4500RMB/月 整租：4500-7500RMB/月 如果你的租房预算有限，但又不想与市中心的繁华有太长时间的通勤，那么普陀区、虹口区、杨浦区都是你可以考虑的区域。 普陀区，比邻静安区和长宁区，公交、地铁线繁多，去往虹桥机场也十分方便，对上班族、出差一组来说是很理想的区域。 虹口地处上海市中心城区东北部，这里有最著名的虹口体育场，北外滩商圈、鲁迅公园等地标。 杨浦区是上海的高等教育中心，复旦大学、同济大学和许多国际院校都在此设立了校区。 合租：2500-3500RMB/月 整租：5000-8000RMB/月 看房子也要注意啦，坑太多，要慎踩! 大家都是成年人，不如社会，一定要有契约精神呀，合同就是一切!签合同一定要注意哦！ 在这里给大家提个醒，在租房过程中千万要小心诈骗，不要在没有看房的情况下轻信对方进行金钱交易！ 今天的分享就到这里啦，如果对你有用的话记得点赞＋收藏哦！ 小伙伴们如果有什么疑问可以直接在下方评论哟 上海这种国际化大都市，租个房子其实挺不容易的。住的差了是城中村或者弄堂，住的好了CBD金融中心。每个人自己的需求不一样，所选的住处也不一样。 静安寺社区：在这里住，你得有着月薪过5万的能力，能够看到这个城市等红酒绿，也能付得起市区房租，住在这里，能感受到夜上海的魅力。 虹桥新村 说偏僻，它在上海的虹桥区，说方便，它在虹桥机场旁。这里的房租不贵，生活物价也还行。除了大厂互联网公司少，其他没什么缺点，甚至平时还能看到空少空姐跟你住一起。 虹口一路 老租界的老上海生活，在这里你可以感受到。住的邻居有上岁数的老上海，也有各国的外国人，你在这里能感受到上海这座国际化大都市带给你的魅力。 如果预算不多，建议你多在网上平台找找看看，如今互联网的时代，找房子再也不需要线下沿着小区公告栏跑断腿了。用优区生活app，智能匹配租客和房东的信息，很轻松就能找到如意的房子，而且还不需要任何费用。 U-Area优区生活-懒人的租房神器 租房子一定要选在交通便捷，出行方便，周围生活设施完善的地方，这样不管是生活还是工作，都会比较顺心。当然，能租到公司附近的房子是最如意不过，你能每天睡到理想的时间起床，就算加班太晚，也可以不用担心没车回家。 租房一定要注意，房子各个方面要看好，问问旁边的租客，房东人怎么样？多一些了解，住房过程中碰到问题要耐心跟人沟通，不要产生纠纷。租房合同要注意所收哪些费用包含，缴费费用时间，水电费收费标准。 这些要先去查询上海的收费标准，再根据房东收费来衡量是否贵了。签合同一年一签，各项细则要在合同里看清楚，不要到了退租转租时发现各项问题。 上海是一个值得大家发展的城市，你能在这里追逐自己的梦想，能感受到中国文化和世界文化在这里的交织，它独特的魅力总能带给你一些新鲜感，让你时时刻刻能感受到生活在这个城市的快乐和舒心。最后，希望每个沪漂的人都能有一个好的归宿。 上海租房微信群（求租、转租、出租进），专为上海租房小伙伴提供（长期有效） 寻找一个爱干净的室友，和MOLY·sun一起住大别墅哦 这个城市有很多种人，这种人都是一种滤镜，你必须拥有清除所有滤镜的本事，到那时你和这座城市的对话才有一种真正的坦然 MOLY·sun：从事室内设计，个人别墅招室友～ ??期待单身素质白领入住，爱干净；安静 1.位置：小区9号线星中路地铁站旁 2.南卧招室友 3.小伙伴可以一起打理院子 4.配置：别墅厨房可使用，菜场步行10分钟～ 5.交通：步行地铁9号线2号口5分钟，虹桥机场5km打车15-20分钟，地铁可直达徐家汇（五站）七宝世纪大道松江大学城等～ 6.周边配套：步行到诺宝中心，闵行体育公园～附近3km热带风暴游乐场，万象城Mix、爱情海购物广场、合川路韩国街，七宝宝龙城 ??可撸猫
