栏目：居转户落户上海咨询    人气：0    日期：2023-06-28

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一线城市就是北上广深，房子的地段就在城市的中等地段吧，题目中这些高学历研究生毕业后要在这些地方买90—100个平方的房子很容易吗？（这些学生默认为普通家庭出生，非富裕家庭）

学历改变命运和阶层没错吧，这些学生出社会后拿的都是高薪。

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先说结论，不能说“很容易”这个词。

首先，要看行业和看岗位，哪怕是薪酬最高的金融、互联网行业，前几年也需要积累才能凭自己努力赚到首付钱。

其次，行业的普遍性中存在特殊性，比如专业限制有的毕业生成了互联网大厂的程序员，有的成为了互联网大厂运营，这俩人毕业前两年薪资总包肯定是不一样的，通常前者为30-50w/年，后者为20w/年。

最后再来看看薪酬统计，智联招聘对参与2020年秋季校园招聘的大学生与企业分别进行了调研，结合平台大数据综合统计分析，发布了《2020秋季大学生就业报告》，毕业生收入高低与其毕业院校的等级形成强关联，毕业生收入排行前50名的高校多为双一流/211/985类大学。

清华大学以元/月名列榜首，北京大学（元/月）、上海交通大学（元/月）、浙江大学（元/月）位列其后，毕业生现平均月薪均超过万元。

在平均薪资的基础上，将薪资提高到2.5w每个月，除去每个月5000的房租开销和生活用度：

假设毕业前2年，每个月最多能存2w吧，毕业2年后跳槽，每个月能存2.8万。这已经是佼佼者中的佼佼者了，还是比较理想的状态，在此做了高评。

再来看看广州的房价，广州房价算是四个一线城市北上广深里最低的，上车相对容易的城市，全区均价在2.9万左右，但年轻人未必会首选花都，从化，南沙等…因为在互联网金融公司就职的他们，通常在珠江新城，琶洲，金融城工作。

所以，通勤区域首选大概率在天河区或海珠区>黄埔区>番禺区，如果因为预算刚需受限，可能考虑增城区21号线地铁沿线，因此：

不挑剔城区老破小，以及增城区远次新二手地铁盘，考虑到未来置换需求，不单纯考虑自住而购买更为便宜的一室，按两室起步，总预算在270w-300w吧（虽然老破小能保值就不错了，不敢指望它涨幅惊人），那么年轻人按照这个总预算和首套30%的首付，大概就是81万-100万，根据上面的薪资推算，每个月能存2w，行业水平发16薪的佼佼者，出去开销每年存27万，需要存3-3.7年。

然而，广州近3年每年房价同比涨幅为细看广州2018年1月-2020年6月新房房价走势，虽然整体走势在波动中上扬。对比近三年（2018-2020）新房均价发现，其实房价是涨了！近三年均价从元/㎡涨至元/㎡，微涨了4.5%（数据来源于广州买楼左边公众号右边），也就是三年后，你需要存到的钱可能是85w-104.5万。

要么再省点，要么再坚持个半年一年，要么找到价格洼地吧，或者这三年做好理财达到4.5%以上的程度的年化收益率，或者找一个和自己水平相当的人，两个人一起奋斗，才能让这段距离变得更近。

其实算下来，当你达到了年薪30w的总包且能保证自己不乱花钱，认真存钱，积极做好理财是有可能在3-5年内买到广州的房子的，虽然是刚需上车盘，很难说又要新，又要距离合适，又要学区，又想要升值空间大等等，这不太可能，如果希望买到上面说的区域的新房，至少需要左边400-右边500w，题主可以按照上面的推断去计算。但前提是！

你毕业第一年开始你的薪资总包就要达到30万以上，且足够省钱能存下27万每年！要不就得将周期拉长到3年以上甚至五年以上，还需要考虑房价上涨因素将你的理财年化收益率提高到4.5%以上。

总之，年轻人不要丧失希望，只要你足够优秀，房价就压不倒你，但实际上很多人可能做不到我上面说的那些，或者一毕业能达到那个薪资水平，哪怕清北的也是凤毛麟角。不过别丧失希望，努力工作在职业中获得成长，也可以跳槽涨薪达到更好的职业水平。

但不得不说，有一个好的家庭真的很重要，至少能帮助你在买房路上少一些辛苦和成本，家里的支持帮助我们少一些积累资本中的辛苦，大不了先借钱，以后再还给父母，好过自己存钱看着通货膨胀和房价上涨，如果有条件的还是尽可能早上车，父母先支持一些。

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