栏目：居转户落户上海咨询    人气：0    日期：2023-07-29

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留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询

本人和男票理工科博士在读（非沪），均还有两年毕业。男票有意向求职上海华为，本人想去私企，感觉上海机会较多，所以暂定上海为毕业后首选城市（杭州，南京，苏州也在考虑范围内）。

双方父母能提供购房基金在300w-400w之间（应该不会全部用来首付），意向房价在500w-800w之间。考虑首套房离双方公司近一点，暂不考虑学区问题（可能考虑不全面）。应该是毕业就结婚，工作两年以后有积蓄再考虑生孩子。

关于购房有什么建议？（是买新房好还是二手房好，需要一步考虑学区房还是可以过几年有小孩了再考虑）

何必在上海呢，深圳多好，上海同等价位的房子，不如深圳

首先，先恭喜一下您俩家庭条件都不错。

如果男友打算进华为，未来上海华为基地建设在青浦金泽，据说各部门都要搬过去。金泽现在房价很低，1万左右一平方大把，您俩的启动资金可以尽情挑选。

另外，您男友如果进华为，目前上海对华为这种高新企业是绝对支持的。只要您男友进技术部门，毕业即可申请直接落户，而且成功率我可以说超80%，并且还能享受上海的一系列补贴。

如果其他区，市区的话（内环内），学区房，静安徐汇黄埔等等，基本都10万+一个平方。外环内（我只熟悉闵行莘庄和浦东金桥地区），学区房也基本5万+以上了。

不过如果考虑华为，买市区明显不合适。

我的建议是，如果你们不马上领证，我建议买两套，你俩都是博士学历，落户都会很快。临港地区高新企业，2年就能落户，你们博士，落成功是100%的。

一套自住，比如华为基地附近。一套出租先补贴房贷。自住的话，可以大一点。小的那套学区房，先作为投资和孩子入学资格用。上海房租很高。莘庄这里，我有房子出租的，80多平方一个月到手5000元样子（中等价格），徐汇有朋友一套老破小出租，38平方一个月租金4000。

还有，建议您俩先工作落实后再说吧，还有2年，还太早，你们也没有购房资格。

上海房价，总体情况，现在阴跌厉害。松江新城区，我同事4.5万一平方买的（前年买的），据说现在3.6万二手房就有人出售了。莘庄我家这里，也跌了一些，但是比松江好一点。

为什么知乎上带华为的帖子大家都抢着答啊，有人爱看，对吧。

两人都是高端人才，在上海，那自然优选就业地方是浦东张江、金桥，浦西漕河泾、闵行紫竹等高大上的企业集中区。而且，你也不大可能一下就预见两年后铁定在华为吧。

两三年后，谁知道上海房价怎么样，你现在考虑太早了。不过，基本可以讲，你们俩学历高，应届生拿上海户口得到购房资格没问题。

预算尴尬，你们毕业有房票了，这个预算估计不够了，建议适当提高预算，想清楚最必需的需求，是地段、交通、学区、小区环境、户型、面积？买不到完美的房子，以上满足一半就不错。

车到山前必有路。

你们都是优秀的人才，将来大有可为，不必为这些柴米油盐烦恼。

你们将来的生活大概率会越过越好。

毕竟博士学位已经奠定了你们的起跑线。

再具体说一说，博士学位完全可以轻松落户上海。

3000-400万的资金，建议全部用作首付，购买1000万标的以上的房产，这样才不浪费你们的首贷资质。

毕竟将来如果换房是一件很麻烦的事，还要交一笔巨额的税费，不如一步到位，买市区内优质小区四房或者郊区的别墅。

希望对题主有所帮助