栏目：留学生落户上海咨询    人气：0    日期：2023-06-10

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留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询

陈先生大学后就便来到了向往已久的上海，在上海一待就是九年，现如今居住证也以满年限、其附加条件也都满足，但在在办理上海户口的过程中被告知材料存有问题不能被受理。

为了让自己的最终能够通过、取得上海户口，李同学找到中国培学通专业的落户咨询机构。根据李同学出现的问题，中国培学通专业老师为其做了详细的了解，由于材料存有问题且较为棘手，确定了李同学的所遇的落户难题，便对症下药为其出具了一套详细的解决方案，最终在双方的积极配合之下，顺利拿到上海户口。

大家都知道，上海市是我们中国的最为发达城市之一，上海市在中国的地位有了很大的变化。自从中国开放以后，上海市更是成为中国不可多得的城市这里的景色和发展都是现代人们所羡慕的。所以人们强烈的想要去这样一座城市生活想要去这样的城市工作，最好是更够在这样的城市中有自己的一片天地，即使是落户上海难、上海户口办理难度大也要努力的争取一把。

上海为何出台“史上最严”调控政策？

除了限购和降低二套房杠杆，上海“3·25新政”内容还对投机炒作多有约束，包括企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，如果其交易对象为个人，也将严格按照限购政策执行；同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。

“上海以前有许多不成文的潜规则来避开限购，比如在买一手房的时候付了全款，但故意拖延不办理房产证，虽然理论上对房产的拥有是以取得房产证为标志，不办理房产证也可能暴露出各种风险，但根据国情和最高法的司法解释来看，业主只要实际入住，是没有人能够影响他对房产的所有和使用的，所以有些不满足购房资格的买家就钻了这个空子。”一位置业左边法律右边顾问告诉《中国经济周刊》记者，这是因为过去房地产交易执行的是限购审核在网签之后，现在先查限购资格再签交易合同是补上了缺口。

#那么，上海管理层为何这次“动了真格”？楼市过热是最明显的原因。根据易居研究院提供的数据，今年前两个月，上海纯商品住宅（剔除保障房）销售均价分别为元/平方米、元/平方米，同比上涨25.6%、24.2%，接连突破2015年11月元/平方米的销售均价，创下历史新高；成交面积更是同比增长77.2%、68.7%，相比2015年底同比增速提高了30~40个百分点，增幅惊人。

截至2月底，上海新建纯商品住宅（剔除保障房）库存总量为937万平方米，同比下降了26.9%，环比下降6.2%。“从绝对值上看，这一轮上海房地产市场高温下的库存量接近2013年882万平方米的最低值，但在库存减少速度上，本轮明显快于上一轮，这从侧面也反映了本轮市场热度高于上一轮。”易居研究院院长丁祖昱对记者分析。

记者从一位地产圈高层处还听到一种分析称，去年3月底国家松绑房地产的初衷是为了三四线城市去库存，但眼下楼市“冰火两重天”的现状却令去库存陷入怪圈。“因为现在很多想在上海买房的非户籍人士都是独生子女，父母是卖掉了在三四线城市的房子来凑首付，这样循环下去，三四线城市房地产市场只会越来越萧条，所以不得不控人。”这也解释了为什么武汉、南京、深圳会在上海发布“3·25新政”的同一天宣布调控政策。

来自国家统计局的数据佐证了这种看法：2月一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均上涨，但涨幅分别比上一个月扩大0.5、0.1和0.1个百分点，城市间房价涨幅差距正进一步扩大，一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市。

另一方面，记者也注意到，上海一直是执行限购最“积极”的城市之一。2010年9月29日，国家发布“国五条”要求“房价过高、上涨过快、供应紧张的城市要在一定时间内限定居民家庭购房套数”，10月7日，上海就初次发布了沪版限购令，规定本市和外省市居民都只能新购一套商品住房；2011年1月31日，在国家正式颁布限购令要求一线城市严控房地产市场之后的第五天，上海就更新了限购令，要求非户籍人士买房必须缴满一年社保；此后，上海不断加码限购。