栏目：留学生落户上海咨询    人气：0    日期：2023-05-24

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留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询

本人周一（2018.5.14）同房东一起去闵行华漕新虹街道办理租赁合同备案，房子120多平，我们3个人合租，租金为8000块，当时不知道要交税，也没有工作人员告知要交税，所以就按实际房租填写了。办完租赁合同备案后（未收税），拿着备案凭证去办居住登记，办完之后，工作人员告知半年后拿着2份登记凭证原件来申请居住证（租赁合同备案登记、居住登记），请问，在申请居住证时是否需要交税，如果不交税，对个人是否有影响？

记得是要年租金的5％…

不缴貌似不给办理居住证

房租租赁税，一般是在办理网签时收取的，但不是一定会收的，有的区会收，有的就不会。

需要交税的地方：宝山区、虹口区

待定：嘉定区

不需要交税的地方：闵行区、普陀区、杨浦区、浦东区、静安区、松江区

宝山区和虹口区一直都是要交税的，而嘉定区，同样时间办的，有的人交税，有的人不用交税，比较令人费解。没有列出来的其他地方，根据地方政策不同，大家还得自己去确认。

明确的告诉你不需要，是两件事，不相关

明确告诉你！至少上海是全要交税的！只要你买东西或有收入就都要交税！包括全中国哪种收入不用交税？全要交，这就是左边法律右边！租赁税也不例外！上海有些地方是办理居住证时就要交税，有些地方是办理的时候不需要交税，工作人员也不会主动和你说交税的事！如果你没经验，很容易以外不用交税，其实第二种情况的机构是聪明的，只要你办理了，他们有房东信息了，后期会寄税单或通知你交税的！和国家机构你没有还价的余地！这种方法手段很高明，先钓鱼，养肥，收获价值！我几个朋友家房子出租都踩过这种坑，我也差点踩进去！

我当时去街道问工作人员：

房东给租客办居住证，房东需要交税吗？工作人员回答不用。我想这些工作人员一定是经过营销培训的！

我又问：

是现在房东暂时不用交呢？还是房东以后再交？还是房屋租赁根本就不需要房东和租客交税？完全没有“租赁税”这个税种？

工作人员一下悶了，没想到遇到高手了（我朋友有做律师的，会计师的，这些东西比他们还清楚，上面几个问题都是他们教我说的）！支支吾吾说：你要现在交也可以，以后交的话，到时候会寄单子给你。我说，你刚才不是说不用交税吗？工作人员说：我的意思是现在可以不用交税！哪就是以后还是要交的。这招就是营销里的误导策略，非常臭不要脸的招数，很多大企业也常用！没想到国家机构也开始玩起来了！所以，社会很复杂，人更复杂，到处是套路！不要相信看到听到的，和自己利益相关的，一定想办法弄清楚，不然就被人误导掉坑了！

2021/5/22到居委会进行居住登记，说要办理居住证，居委让交房租租金税，年租金的0.025

请问有在闵行区七宝镇这里办过居住证的小伙伴吗？求助