栏目:留学生落户上海咨询    人气:0    日期:2018-12-05

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留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询

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非常多业务员在工作中常常会碰到一些想买房的客户咨询关于自己是否可以买房?算几套房等类似的问题(Emerson)?今天小编就为大家整理了一些相关(related)的政策法规,希望能在大家今后的业务上帮到点忙。上海留学生落户留学人员是指公派或自费出国(境)学习,并获得国(境)外大学本科学历、学士学位(含)以上的人员;在国内获得大学本科(含)以上学历或中级以上专业技术职务任职资格,并到国(境)外高等院校、科研机构进修一年(含)以上的访问学者或进修人员。

在上海买房首先就是要知道哪些人士是属于上海户籍的,简单的说就2种,一是购房人本身的户籍在上海;二是如果为已婚人士,配偶中一人在上海户口就视为整个家庭为上海户籍。
户籍VS非户籍
上海属于限购城市,所以即使是上海户籍,买房也并没有那么容易。

  ①在上海市已有1套住房的上海市户籍居民家庭,限购1套住房。

  ②对在上海市已拥有2套及以上住房的上海市户籍居民家庭,暂停在上海市向其售房。违反规定(guī dìng)购房的,不予办理房地产登记(registration)。

  ③上海市房管局曾对单身沪(hù)籍人士购房问题(Emerson)作出解释称,上海市户籍居民家庭的子女成年后,确因婚姻等需要、且该子女无产权住房,才可以在上海市限购1套住房
跟父母共有超过两套后是否还可以以自己的小家庭为单位(unit)再买
此类情况(Condition)分以下几种,1、跟父母共有不超过两套,自己名下无房产,可再购买两套。;
2、跟父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购买一套。留学生落户上海户口若报入上海市直系亲属处,须附户主的户口本、户主的房屋产权证、户主同意入户承诺书;户口若报入用人单位的附集体户口本地址首页;户口若报入上海市或区人才服务中心集体户的附同意接受函原件;户口若报入由业务管理部门推荐的集体户口的,用人单位报上海市人力资源和社会保障局(上海市外国专家局)的请示函中须注明;户口若报入本人购买的产权房内的,附房屋产权证。;
3、跟父母无房产,自己名下无房产,可再购买两套。
4、夫妻双方加小孩、父母,若申请房产税(House Duty)减免,需父母名下无房产、需证明(zhèng míng)父母跟自己的户口在共同,办理房产税(House Duty)认定时还需父母到交易中心。
当然2011年1月28日之后跟父母共有的房屋,就算自己单独拥有的房产。
非上海户籍买房政策,在上海市能提供自购房之日起算的前2年内,在上海市累计缴纳(pay)1年以上个人所得税(personal)缴纳证明(zhèng míng),或社会保险缴纳证明的非上海市户籍居民家庭,限购1套住房。上海户口办理中国所独有的一种人口管理方法。一个中国人出生后被要求选择其父母中的一方的户籍作为自己的户籍,在就学、就业等也可以迁移户口,但是有时地方政府会限制迁移的名额,以及征收高额城市增容费;因超生等原因也存在大量没有户口的人口。

常见问题解答/ Problem solution

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