栏目:留学生落户上海咨询    人气:0    日期:2022-03-24

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入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。施行购房入户政策的城市政府,旨在进一步完善我市房地产市场调控政策,切实加强住房保障体系建设,合理引导住房消费与开发建设,规范和维护房地产市场秩序,促进房地产市场健康稳定发展。也有部分专家对该政策是否能广泛推行持谨慎的态度。

  历史与现状
  早期曾经实行过后来取消的城市有、深圳、东莞、珠海等。与深圳早已取消;年正式取消了已实行十二年的这一政策;珠海也于初实际取消了这一政策。珠三角曾有六个城市实行这一政策,但大都相继取消,现在珠三角地区仅惠州、江门两个城市仍在执行购房入户政策。
  目前国内实行购房入户政策的城市还有有杭州、成都和厦门。其中杭州实行以来,由于门槛比较高,一年只有不足100人响应,说明杭州政府还在犹疑之中;成都出于与重庆竞争的需要---两者同在四川盆地,重庆是直辖市,不得已要实行一切政策来与重庆争人材和市场。
  购房落户 ;政策已经为许多一线城市所采用,例如天津、山东省、杭州、厦门等地都实行了 ;购房落户 ;政策。以杭州为例,2008年10月出台的 ;购房落户 ;政策有效拉动了当地住房市场消费。据媒体报道,杭州10月份的楼盘 ;东方郡 ;购房者中外地人比例从3成上升到了5成。
  在目前金融危机大背景下,为拉动房地产市场消费需求,全国不少城市对 ;购房落户 ;政策情有独钟。但是上海、上海等特大城市对 ;购房落户 ;政策却似乎一直讳莫如深。
  核心问题——户籍
  户籍制度是依法收集、确认、提供人口基本信息的制度,除了具有明、人口统计和社会控制的管理购房落户功能外,还兼有利益分配功能,这也是户籍制度改革遭遇的难题。留学生落户上海留学人员是指公派或自费出国(境)学习,并获得国(境)外大学本科学历、学士学位(含)以上的人员;在国内获得大学本科(含)以上学历或中级以上专业技术职务任职资格,并到国(境)外高等院校、科研机构进修一年(含)以上的访问学者或进修人员。自20世纪50年代以来,户籍身份成为代代相传的身份,与户籍身份对应的还有权利。户籍身份不同,享有的权利也不一样,诸如住房、教育、就业和医疗等方面的潜在利益,总是因户籍身份不同而有所差异。进入21世纪后,户籍身份已不合时宜,严重制约了合理的人口流动,阻碍了公平的利益分配。简单的经过户籍制度的作用,就不单纯是问题,而是与身份捆绑在一起的权利问题,户籍制度逐渐成为社会发展的藩篱。
  政策争议
  反方
  近年来,房产成为拉动中国经济支柱产业,价位一路飙升,如世界石油价格相互映衬,大有你追我赶的势头,如今国际石油价格由140多美元一桶,跌掉了一个百位数,有悖许多专家、金融巨头的预测与期待,而国内的房产价格,在政府的力挺下,咬住 ;青山 ;不放松,大有独立 ;寒冬 ;之坚强。然而消费者不见 ;兔子 ;不出手,逼着河南省的官员出来大呼政治口号 ;现在买房,就是爱国 ;让千万网民感觉被愚弄忽悠的恶心,如今见着实惠了,在中心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)以上和总价超过50万元(含50万元),即可在住房地申办武汉市非农业户口。
  非农业户口对于一些有购买能力的人来说,确实有种吸引力,有一种归宿感。但细则强调购买住房,是指合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的交易商品房,不包括单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房。购买二手房不允许办理落户手 购房落户
  有此能力者,在中心城市里的生存状态决不只是生存,而是过着充实的生活,而非农业户口对于这类人究竟有多大的吸引力,还是个未知数。上海落户若报入上海市直系亲属处,须附户主的户口本、户主的房屋产权证、户主同意入户承诺书;户口若报入用人单位的附集体户口本地址首页。落户上海申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上。属于国家认定的高层次人才或者具有特殊专长并为本市紧缺急需的海外高层次留学人员,年龄可适当放宽,但须由用人单位先向上海市人力资源和社会保障局(上海市外国专家局)申报,经审核同意后受理。
  正方
  房地产业是澄迈经济发展的重头戏。购房入户的出台旨在应对金融危机,扩大内需,促进房地产业健康有序发展。购房入户规定,对房地产开发用地尽可能实行净地招标拍卖挂牌出让,减少开发企业前期建设时间,提高土地供应效率,加快资金周转速度,尽量缩短房地产开发项目各项审批时间。
  启动购房入户政策的地方政府指出,施行购房入户政策,旨在进一步完善我市房地产市场调控政策,切实加强住房保障体系建设,合理引导住房消费与开发建设,规范和维护房地产市场秩序,促进房地产市场健康稳定发展。
  各地购房入户政策
  重庆
  凡一次性在主城区购买建筑面积90平方米以上成套商品房,购房人及家人迁入购房地入户,不受学历限制。日前,重庆市政府公众信息网公布了该市在购房入户方面出台新政策:凡一次性在主城区购买建筑面积90平方米以上成套商品房,购房人及家人迁入购房地入户,不受学历限制。
  新政策指出,凡一次性在渝中区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区、经开区、高新区购买建筑面积90平方米以上成套商品房(包括全产权房、按揭房、二手商品房)且实际居住的人员(不含境外人员),购房人、配偶以及16周岁以下未成年子女(在校生不超过19周岁)准予迁入购房地入户,不受学历限制。
  此外,现在的购房入户新政策还规定,如果购买主城九区建筑面积90平方米以下的成套商品房,仍按《重庆市人民政府办公厅转发市公安局关于加快我市城镇化进程进一步深化户籍制度改革的意见的通知》(渝办发〔2003〕129号)及《重庆市人民政府办公厅转发市公安局关于解决进城农民工户籍问题意见的通知》文件执行。
  《重庆市人民政府办公厅转发市公安局关于加快我市城镇化进程进一步深化户籍制度改革的意见的通知》规定,凡在主城区购买房屋开发商出售的成套商品房(含二手成套商品房、按揭商品房)和房管部门出售的房屋的人员,申请在主城区入户,须同时具备购房人均建筑面积30平方米以上并实际居住,须大专以上学历。
 为 ;购房落户 ;而排队办理场面
  一、凡购买成套新建商品住宅,面积达到75平方米以上(含75平方米)的,允许办理入户手续;对于违反计划生育户,已经计生部门处理、且购买的商品住宅面积达120平方米以上(含120平方米)的,允许办理入户手续。
  二、办理购房入户人员的范围为:业主本人、配偶和18周岁以下(含18周岁)子女(独生子女、大专以上学历的未婚子女不受年龄限制)。
  三、购买二手商品住宅的,不享受入户政策。

常见问题解答/ Problem solution

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