栏目：留学生落户上海咨询    人气：0    日期：2023-07-07

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正常办理没有费用。要是不满足条件，这个就难了

　　

前提：需要一个配合你办理实有人口登记、租赁备案、网签的好房东。

　　

办理居住证本身是免费的。

　　

但免费的东西往往是最贵的，费用涉及：

　　

1、房东的车马茶水费，必要的话给房东买点礼品，塞个红包

　　

2、租赁备案的租金缴税

　　

以后每年还要续签，重新麻烦房东一次。

　　

办理居住证是比较繁琐的一件事。

　　

希望对题主有所帮助。

　　

刚刚办理了凭证,半年后可以领取居住证了,费用2100元.找人办理的,因为办理本身的条件之一:租赁备案,简直就是光明正大的灰色收入,有房子,或者有关系的,就可以给你办理.

　　

没办法,自己为了个居住证换个符合条件的房子,并不是很方便,反正就当一个月租金了,给了,办了就行了.以后续签的问题,只要联系下那个人,让他给续签一次就可以了.我问了,没有时间范围的限制.

　　

我看今年有新的政策"根据2020年上海居住证新政策规定,上海房屋租赁网签可在经认定的房地产经济机构办理(目前试行青客、链家)"

　　

可以租住上面两家的房子,后续可以办理.

　　

但是房源未必是自己心满意足的,所以还是算了吧.

　　

明明在上海呆了4年了,社保,个税都交了,却被上海的人为门槛给排在外面,上海真是个恶心的城市,但是工作也就在上海还行,就这么勉强的呆着吧.

　　

上海办理居住证是免费的。

　　

但前提是房东配合。

　　

房东把自己房子去做租赁登记，房东有租金收入就需缴税，上海是按照房租的5%税率来综合征收的，个人出租不动产月租金在3万元以下，可免征增值税，即房屋租赁税率为3.34%，这个钱不多，如果房东愿意承担是最好，房东不愿意，你又非办理居住证不可，那你和房东协商这个钱你来出。

　　

房东和你一起到街道登记，巴拉巴拉一通办完，等6个月之后你再去申请居住证就可以了。申请提交之后1个月左右，居住证就办好了。

　　

在房东配合的前提下，大约花7个月左右时间，居住证到手。

　　

这个过程时间很久，房东很担心你用他房子办完或者办理期间就换其他房子了，这样对他来说就白麻烦了一次。

　　

我是在住了一年多之后找房东办了居住证，房东问我还要住多久，住的时间短了就不给办。

　　

以后每年到期前1个月或到期后60天内办理续签，这又是另外一个话题了。

　　

前几年万能的tb有这样的服务，费用1800-2500不等，续签另计。

　　

以上。

　　

手机码字不易，如果觉得有用可以给我一个小小赞~

　　

谢邀

　　

部分区会收税，所以建议房屋租赁合同上金额少写一点（与房东商量）。闵行个别社区、宝山区、嘉定区等，到居委会要求开具居住证明的时候，居委会要求房东缴纳租赁税。

　　

按照相关规定，房东有租金收入即需要缴税，和个税抵扣事宜并不相关，但目前没未有强制性措施，主要是以主动申报为主。一般来说，月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税，月租金收入在3万元以上的需要缴纳5%的税。

　　

因为租赁税并非强制性的，房东为房客办理居住证也非强制性的，所以这个事情就变成了房东和房客之间可以“商量”的事情。

　　

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