栏目:留学生落户上海咨询    人气:0    日期:2019-01-19

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上海数百万人被动员落户周边 昆山户口值得拥有


房地产商们正在密谋把魔都总量接近千万的非户籍人口中的一部分,挪腾到昆山这样的环沪(hù)城市。有些中介公开希望,那些在上海尚没有购房的新上海人,安居昆山、太仓、嘉兴。虽然,昆山的吸引力远非上海可比,但对那些已经因为上海的高房价和限购政策,基本没有可能在上海落户的沪漂们来说,却是最后的一根留在大上海地区的。
这条路线,当年费尽周折,仍然没有办法返城,落户上海的曾经走过,而且事实(Fact)上被证明颇为有效。只不过,要想这样做,速度得快。因为就是昆山这样的环沪(hù)城市,未来五年的落户指标也不多。
《昆山市人口发展规划》显示,未来五年户籍人口的目标也就是增加10万人。而且和上海一样,昆山的规划,也已经提出,人口总量实现负增长,控制在230万左右。

  1:100的录取率,想成为昆山人并不容易!
在魔都轮侯,根据居转户政策落户的新上海人,都知道落户上海的超级难度。从积分落户政策开始实施的2009年到的6年时间,根据上海公布的数据,接近1000万的新上海人中,仅有55万人达到了积分落户条件,而其中只有2.4万人成功实现了,拿到了上海户口。也因为这样,很多人认为,获得上海户籍的难度,要比考上北清交复四所顶级大学的本科(undergraduate)还难一些。
好在除了北清交复,人们还有浙大、人大、厦大、同济等其他的985学校选择(xuanze)。上海也一样,除了上海可以落户外,环上海地区也是可以落户的。
但是总名额同样很少,到2020年,昆山的户籍人口也就88万人,而且按照每年千分之十五的出生率,光自然增长的户籍人口人数就有几千人。按照昆山的思路,以及人口总量负增长的要求,要在昆山落户未来同样不容易。
而且,昆山去年9月底出台政策,未来三年的住宅用地是60公顷左右。如果以住宅用地平均容积率2来计算,也就是每年多增加120万平米,以每套房子90平米计,也不过1.33万套,这和上海1000万的非户籍常住人口相比,真地堪称杯水车薪。
有人说了,我为什么要落户昆山,在昆山买房啊。国内其他的二线城市,比如成都、西安、兰州、重庆,不比昆山好吗?好歹,这些都是省会城市,而昆山不过是个县级市、三线城市。县级市,怎么能和副省级城市相比?上海被限购,大不了回老家到省会城市买房。
先别这么快放弃昆山,教授想请大家看看下面这组数据(data):
截止去年底,昆山每千人拥有医生数为2.9人。人口平均期望寿命83.55岁。孕产妇死亡率为4.76/10万,婴儿死亡率2.67‰。别小看这个数字。上海同期每万人的医生数也就10.58人,换句话说医疗资源的供给,昆山要比上海高出一倍。
另外,上海的户籍人口期望寿命(lifetime)达到83.18岁,上海地区婴儿死亡率3.76‰孕产妇死亡率5.64/10万。
仅上述医疗指标(target aim),昆山就秒杀上海。收入方面,两个城市也很接近,上海人均年收入是54305元,昆山是人均年收入46339元。消费支出方面,上海是37458元;昆山是28616元。
在同样的医疗指标上,重庆的数据(data)也要比昆山差。重庆千人拥有医生仅2.12人,预期寿命(lifetime)只为77.88岁;成都虽然每千人拥有医生3.93人,但在预期寿命上,以水平,即使到2020年,人均期望寿命也要低于昆山的水平。
在教育(Education)方面,成都、重庆也是被昆山轻松秒杀。昆山的高等院校毛录取率达到68%,而成都当年的毛录取率只有50%,而重庆当年度的高等院校毛录取率只有40.5%。至于居民人均收入方面,成都、重庆更是远远逊色于昆山。
由于教育、医疗配套,以及人均收入、高校录取率,都远远高于非常多二线城市,教授觉得,虽然眼下落户昆山,只要本科(undergraduate)毕业,交满三年社保,但未来要想落户绝对不会容易。眼下应该是落户的最好时机了。
守住昆山,就等于守住未来的上海
比照上述数据(data),我们可以看出,昆山至少在医疗、教育和个人收入上,是高于成都和重庆这些二线城市的。也就是说,昆山是985系列的,而并不是比985规模更大、更水的211非985院校。
教授看好昆山的原因,还是因为上海。上海户口在我国已经有两千多年的历史。在我国户口管理中,把以家庭立户,即以“具有血缘婚姻或收养关系”立户的称为家庭户,而把以“无血缘关系而居住在一起的人员”立户,即由业缘关系共同居住在机关、团体、学校、企业、事业单位内部或公共宿舍的人而立户的称为集体户,家庭户是户口管理中最主要的形式。背靠大树好乘凉,只要昆山在上海的边上,它未来就一定会比成都、西安、重庆、兰州甚至合肥、长沙之类的城市,未来前景更好。
大概在几年前,教授曾作访欧洲和北美的几个国家。他们非常多人从未到过中国,但一听说上海和两个城市便肃然起敬。所有的国际品牌,在大中华区的第一站,首先想到的城市里肯定就有、上海、香港、台北,其他城市则未必在考虑范围内。同样在金融(finance)市场上,只要是和上海的物业,通常会比其他城市更容易接受。
在相当长的时间内,上海的吸金能力远超中国大部分城市,是国际资本、人才和技术密集输入的主要区域。
很早就提出的昆山,显然通过(tōng guò)这种战略,获得了很高的收益。上海户口办理除了指户数和人口之外,内地常以它代替“户籍”,即民政公安部门以户为单位,登记本地居民的册子。派出所的户籍民警,负责登记造册、记录各家成员姓名、性别、年龄、职业、住址、成员关系等各类资料。它所获得的来自上海的溢出收益,使得它的经济一直很强,不仅稳坐县级市第一,GDP的规模甚至已经和厦门接近。
除此外,地理位置(position )的优势,也让它成为公司落户的首选。记得5月份,教授主持的一次圆桌论坛上,有人提出这样一个问题(Emerson):上海普通制造业出路在哪?有嘉宾回答说,应该迁出上海,就近安置厂房,降低成本。
其实,早在十年前上海的企业就这么干了。当时,非常多民营企业已经发现上海的生产成本太高,招工太难,把企业搬去了昆山,包括华为、富士康在内的企业也已经落户昆山。随着上海制造业的成本越来越高,估计未来不仅仅只是普通制造业,包括汽车生产、飞机配套设备生产在内的很多制造业都会最后落户昆山。
同样,市场(shì chǎng)化的优质教育(Education)和医疗资源,也会在昆山发现可容纳(指方便地或不拥挤地装载)自身发展的市场空间。一个典型的案例(àn lì)是声明赫赫的杜克大学,能把中国分校安排在昆山,而不是杭州、合肥或者长沙,其中的一个重要原因,也是昆山更靠近上海,生源、财源、人才资源以及教学交流会拥有更多的优势(解释:能压倒对方的有利形势)。
可以预言,如果昆山不断把上海经济的溢出效应,转化为自身的资源和实力,并且在城市治理、基础设施(shè shī)(infrastructure)建设等各个领域向上海看齐,那么不出十年,昆山的教育(Education)、医疗、产业、轨道交通,包括消费规模,会逐步(step by step)趋同上海,赶上乃至超过绝大多数的二线城市。留学生落户上海申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上。属于国家认定的高层次人才或者具有特殊专长并为本市紧缺急需的海外高层次留学人员,年龄可适当放宽,但须由用人单位先向上海市人力资源和社会保障局(上海市外国专家局)申报,经审核同意后受理。

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