栏目：留学生落户上海咨询 人气：0 日期：2019-03-13
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留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询
1.上海学区房和普通商品房区别,风险(risk)在哪里
答：商品房和学区房不是一个 ;部门 ;的,这个要怎么分?商品房,是可以买卖的房屋。学区房,是可以上某学区的房屋。学区房其实也可以是商品房。但就是规划(设计大工程或作计划)在学区内。正因为如此,其保值能力更强。因为就目前国人的概念(Idea)中,小孩的教育(Education)问题(Emerson)是头等大事。毕竟辛苦了一辈子,还不都是要给自己下一代嘛。
2. 以父母(外地户口)的名义在上海买一套学区房,小孩户口(上海户口)是否可以直接迁到这套房中。
答：现在大多数热门学区都会要求 ;人户一致 ；也就是父母和孩子的户口要在这处房产上，产权上也要有。上海户口是由公安机关户政管理机构制作，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。所以这种情况(Condition)可能（maybe)即使孩子户口迁到这处房产中，也没法到小区
对应的学校上学。迁户口需要到所在派出所开具直系亲属证明(zhèng míng)，最好的的就是夫妻卖掉一套房！然后用自己名义买！
3. 学区房到底重不重要?如果买的不是学区房以后小孩上学是什么政策?
答：学区房的重要性是毋庸置疑(不必怀疑、没有怀疑的余地)的！其实学区房，这里指的大多是较好学校所对应的小区，在义务教育(Education)法的规定(guī dìng)下，每个适龄儿童都有权利接受教育，只不过在教育资源紧张的现在，好的教育资源会受到较大关注和争抢，所以学区房就应运而生了！小区如果没有对应的公办学校的话，就只能上民办了，但是大多数都会有公办学校可上，也就是学校可能（maybe)差点。
4. 请问外地人在上海买房后多久才能让子女在小区对口学校上学啊?不转上海户口可以上学吗?
答：2-3年 一般可以在小区对口上学的。能转户口还是要转户口的，现在都是先优先有户口的。
5. 有房户口不在学区怎么样划分？
答: 现在一般热门学区实行的都是 ;人户一致 ；孩子户口不在这，一般优先级就不高，可能一般学区会好点，要求没这么高，所以稳妥起见，还是迁户口吧！
6. 上海有房产证一定能上学吗?小学中学。
答：可以的,在上海有房产证就可以上该小区的学区房,或者是该小区街道学校!我是具体操作控制这个的,所以答案很权威（解释:对权力的一种自愿的服从和支持)!希望可以帮助到你!不明白的可以追问!
但是现在的热门学区一般会要求 ;人户一致 ；所以你要去提前问好！
7. 买了学区房,贷款没还清,孩子可以在该学区学校上学吗?
答: 贷款和小孩读书是两码事。留学生落户上海申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上。属于国家认定的高层次人才或者具有特殊专长并为本市紧缺急需的海外高层次留学人员，年龄可适当放宽，但须由用人单位先向上海市人力资源和社会保障局(上海市外国专家局)申报，经审核同意后受理。只要小孩户口进来就可以了。一般规定小孩户口满一年就可以了,但是也有不要求年限的,具体还要咨询当地的学校的。
8. 上海学区房有没有面积要求啊？
答：对学区房的面积好像现在没有这方面的限制（limit），而落户的年限现在热门的学区已经有限制了，大多在1-2年以上，所以你要去问好，提前问。别的限制好像没有。
9. 两套房,学区怎么认定？
答：以户口认定，即您孩子的户口在哪里，就上那个小区对应的学校！
10. 学区调整学区房变成 ;非学区房 ;了怎么办？
答:学区房受学校招生政策影响(influence)很大。上海户口办理中国所独有的一种人口管理方法。一个中国人出生后被要求选择其父母中的一方的户籍作为自己的户籍，在就学、就业等也可以迁移户口，但是有时地方政府会限制迁移的名额，以及征收高额城市增容费；因超生等原因也存在大量没有户口的人口。例如，某小区可能（maybe)在某一阶段属于某名校学区，但过了这个阶段也许就不再是学区房。现在很多学区划分非常复杂，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。同时，由于政策和城市发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区就可能变为非学区。买二手房遇到这样的事情，高价买了学区房却上不了名校，损失（loss)就大了。遇到这样的 ;雷区 ；只能在购房合同中事先约定由卖房人给予一定补偿，因为除此之外似乎并没什么好办法了。
11. 上海如果不是一个学区上学要付多少费用(expense)?
答：原则上小学是对口入学,如果户口不在学区,需要经过学校同意,借读,这样的话,有赞助费,借读费等各种额外（extra)的费用,一般需要12000元/学年左右,各所学校情况(Condition)略有不同
12. 产证上有孩子爷爷奶奶、孩子本人、孩子母亲，请问能就读对口学区吗？ 是否要占比例？上海户口，急！！！
答：嗯，看各区规定！比如静安区就要求产权比例超过60%，不过只要不是热门学区都还好的，只要户口在就好的。
13. 买学区房,要不要写小孩的名字？
答: 小孩子可以不用上产证名字的，对学校没有影响的，买过学区房之后户口要迁到这个房子里面，有的学区房的要求是户口签进之后要1年才能上学的！ 如果小孩子上产证名字的话，之后出售掉的话也不会有什么影响，只不过小孩子成年之后要小孩子签字什么的！
14. 如何查看小区是否是学位房或学区房？
答：咨询当地街道办或者在网上查你本市的学区房公示，可以看的到。
15. 我是外地户口,房子买这个小区,能上明强学校吗,要叫赞助费吗？
答：不行的,不是因为你的房子是学区,你的小孩就可以进这个小学,而是要你小孩的户口对口这个小学才可以,而且小孩户口如果不在上海,上小学的话也很麻烦,家长必须要有上海居住证,而且还要在上海缴纳(pay)社保才可以进上海的小学,另外,所有学校都是先征收本市户口的小孩,如果还有剩余名额(quota of people)才会征收外籍户口的小孩,外地人在上海的很多,所以竞争(competition)非常大,唯一办法就是找里面的老师托关系。
16. 房子是学区房,但是没有房产证,就不能入本学区上学吗,如果把孩子户口迁到亲戚家可以吗？
答：没有房产证的情况下一般都是不可以入本学区公办学校上学，现在学校都会要求产权和户口是一致的。户口迁移不是一件容易的事！
17. 租一套学区房，能上学区内的学校吗?
答: 不能,必须落户口。
18. 学区房,如果上家户口签掉里面的小孩还在这个学校读书,是影响(influence)我们小孩读书的吧.我们现在3周岁,如果上家小孩现在3年级,3年后这个小学也毕业了.到那个时候我们上一年级不影响的吧?
答：根据最新上海的关于学区的 ;五年一孩 ;政策，这样影响(influence)就肯定有了，所以这个学区房是不能买的，您的孩子是没法在这个学校上学的！
19. 孩子上学，产证上的名字必须是父母吗？
答：嗯，现在上海对学区管的挺严的，要求人户一致，甚至父母和孩子落户的年限都有规定的！
20. 集体户口和个人户口以后孩子上学有什么差别？
答: 孩子上学没有什么太大的影响(influence)；主要要看当地的学校，有没有限制（limit）；要是在上海的集体户口，就要在迁到正式户口，必须要有房；不论房屋面积大小；集体户口在上海多数地方上学是没有问题。
