栏目:留学生落户上海政策咨询    人气:    日期:2019-09-07

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据统计,在度中国房企销售TOP100排行榜中,前30位里就有6家总部位于上海,其中有4家于近几年才迁至上海。留学生落户政策海归落户上海事实上,从最早的世茂集团开始,阳光城、宝龙地产、新城控股、正荣、中骏置业、海亮地产、中梁地产等,已纷纷把总部改“沪籍”,或采取双总部。

   3月16日,融信中国正式宣布已将总部迁入上海,同时宣布成立融信国学堂。1月在香港挂牌上市,2月启动总部搬迁,期间更在杭州和上海两个长三角核心城市以快速出击的方式获得多幅优质地块,融信中国凭借一系列快动作正成为这轮闽系房企全国化浪潮中最抢眼的新势力。
    对此,融信中国品牌营销中心总经理单伟认为,上海汇集了大量的优势资源,在中国的经济浪潮中占据了重要地位。单伟表示,融信中国在香港上市后,也需要一个更大、更高、更好的平台,与更多优势资源对接,“这是融信之所以选择将总部搬迁到上海的重要原因。”融信总部搬迁上海后可以促进集团长三角区域深耕发展,将进一步巩固品牌地位、提升企业资本运作能力,也为品牌步入国内一线的阵营提供有力保障,为后续发展提供更多可能。“总部移师上海的房企大多具有四个特征:地方性的龙头、未来有着扩张业务范围的规划、企业的融资需求扩大、正积极寻求产业的多元化转型。上海所具备的金融优势、人才优势以及发达的配套产业链等,都是这些房企看重的”,CIC灼识咨询联合创始人戴巧灵分析道
   更为重要的是,作为人才密集型的服务业,房企随着规模的扩张,对人才的需求也在增加。亿翰智库上市房企研究中心主任张化东指出,“年销售额100-300亿元的房企,在这个阶段必须从区域市场走向全国布局,而非一线城市的人才储备往往无法支持房企的全国化布局。因此,我们看到很多房企在把总部迁入上海后,首要的任务就放在团队建设和人才引进上。”
    有业内人透露,诸多将总部搬到上海的房企,正是看中了上海作为金融中心的地位,企业能够在短时间获得更多融资途径和方案。上海不仅拥有融资渠道多元化优势,为房企的战略转型以及多业态布局提供了大量的资金支持,更重要的是,上海占据长三角区域重要的地理位置,为诸多房企向周边扩张提供了绝佳的发展机会。
  近两年,许多地方企业加快了重心的转移,向一二线城市大规模进军。留学生落户政策其中闽系、渝系、京系房企纷纷在上海拿下了多个地块进行储备。像融信2013到仅在上海就耗资86.2亿元夺得七个地块,上市后又以32.8亿元拿下杭州和上海三片优质地块。
   随着这些项目进入了销售井喷期,房企需要选一个缩小管理半径的核心城市,作为发力点来进行延伸开发。从目前情况来看,无论是前两年进军上海,还是在近期积极布局上海周边二线城市的房企,都牢牢掌握了这一轮的热点开发机遇。

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