栏目：留学生落户上海咨询    人气：0    日期：2023-02-02

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留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询

 

　　

上海人买房需要积分，因为上海这座城市早已经开始实施房子限购，不管是上海本地人还是外地人，在上海这个城市买房子都是需要积分的。如果是上海户口，那么在买房子的时候可以享受一定的优先权，因为上海户口能够获得10个积分。

　　

　　

1、家庭

　　

在买房认购申请时，认购对象为以下两种家庭情况时，分别可积

　　

10分：已婚(包括未成年子女)

　　

0分：未婚、离异、丧偶

　　

2、户籍

　　

在买房认购申请时，认购对象为以下两种户籍情况时，分别可积

　　

10分：上海户籍

　　

0分：非上海户籍

　　

3、名下在沪房产

　　

在买房认购申请时，认购对象为以下两种拥有住房情况时，分别可积

　　

20分：上海无房

　　

5分：上海有房

　　

注意：认购对象在2021年1月22日(含)后赠予他人的住房，仍计入认购对象名下;承租的公有居住房屋的记入认购对象名下。

　　

4、五年内在沪有无购房

　　

五年内在沪有无购房

　　

在买房认购申请时，认购对象为以下四种购房情况时，分别可积

　　

20分：无房，5年内无购房记录

　　

5分：有房，5年内无购房记录

　　

0分：无房，5年内有购房记录

　　

0分：有房，5年内有购房记录

　　

5、在沪缴纳社保时长

　　

在买房认购申请时，认购对象自2003年1月起计算，每缴纳一月社保加0.1-0.24分(按上市项目产品类型、结构确定)。

　　

未婚：视个人情况而定

　　

已婚：参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方

　　

上海买房积分三个特点：

　　

1、无房家庭真优先。

　　

2、为上海做贡献的真优先。

　　

3、各种漏洞全部围堵了。

　　

关于积分总分的几个思考，供参考：

　　

1、如果你的积分很高，比方说是交了217个月社保、上海户口、非单身、无房家庭，还没有5年内买房记录，其实是顶级优先家庭，买上海任何房都可以入围。

　　

2、如果你的积分一般，比方说交过5年以上社保，是无房家庭，5年内没有买房记录，一般紧俏房有入围可能，特别紧俏房，还不一定能入围。

　　

3、如果你的积分很差，比方说社保不够长，5年内还买过房，基本上，城央的盘、周边大虹桥等热门区域，与你就无缘了。到更外围去选房吧，也许那里还不用拼积分。