栏目：上海留学生落户咨询 人气：0 日期：2023-06-01
免费提供最新落户政策及一对一落户上海方案
留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询
上海2021积分新政，原以为是照顾刚需，房住不炒。事实上是断了刚需新上海人选择配套设施好，区位优，价格合适的新盘的机会。 比如上海徐泾的XX之城，首批认购成功有机会参与摇号的大部分是310开头。 其中就有： 30出头的310青年可以让父母把房子转到他们名下，让有长时间社保的父母来认购，获得购买高性价比热盘的摇号机会。 有头发花白的老人，将自己房子转到儿子名下，为将要出生的孙子子买房。 补充： ---没有新上海人要让千万老上海人给百万新上海人让步，只求给我们新上海刚需公平购房机会。而不是积分制下只能选择配套不行，与工作地远，价格也不便宜的新盘。或者只能高价接二手盘。 ---有些答主认为新上海人就应该接受这种不公平，摘自某答主原话《事实上的区分？才建设了几年上海就想跟一辈子在上海平起平坐，怎么就不该区分了？》希望怀这样高人一等逻辑的人不是主流。 大家把话挑明了说好了，因为差价高能赚钱啊。 有个答案，一个“新上海人”还在那什么2号线换乘方便的编故事呢，你说你浦东上班的，真的是纯自住，考虑通勤方便的话，你干嘛要买到徐泾去啊。还怪人家售楼处的人不理他，我要是售楼处的话，我也没空听他胡说八道。 说白了，去买万科天空城的，310也好，非310也好，大家都是冲着一二手倒挂去的，既然大家都想赚钱，凭什么你是刚需，我就不是呢。 ———————————————— 有些人还在标榜自己是刚需呢，我都不想点穿你们。你要是真是冲着房子去的刚需，现在新房二手房多得是，你干嘛非要万达天空城呢。因为这个盘如果按倒挂比例算，甚至比复兴都高，复兴13.5，周边19，算下来倒挂比例50不到，而万达5.8，周边9点多，比例甚至超过5成，可能是最近倒挂比例最高的一个盘。 既然大家都是冲钱去的，那大家都是刚需，谁不需要钱呢。既然大家都是刚需，大家也都是左边法律右边意义上的上海人，那按一个标准，大家凭本事抢，这有问题吗。然后新上海贵族们又不乐意了，他们觉得不能用一个标准，必须给他们特别定制一个标准好让他们赢，否则就是不公平啊，上海人排外啊。 全国也只有上海能被问出 “如何看待一个城市的房子多数被这个城市居民买走“这种魔幻现实主义的问题了 喝喝啥叫刚需政策都给你写的明明白白了 对这座城市而言越稳定，贡献时间越长的，越刚需。在划积分这事儿上和钱还真没关系。 家庭比单身更稳定，分数有权重（误伤丧偶等非离婚单身情况） 社保缴纳越多越稳定，分数有权重（工作一两年换个城市的沉默成本比工作七八年再换城市的沉没成本小的多，同时社保从03年开始计算，误伤退休早的阿姨叔叔，同时说明了提问中爷爷奶奶卖房给孙子并没啥大用，没被伤到的要么就是退休返聘还交社保的，要么就是早早生娃缩短代际差，间接促进生育的） 已经拿到户口的比没有户口的更稳定（没户口讲不定套现完就溜了） 无房才是刚需，有房不算（政策偏刚需，误伤挤在30平方老破小的） 5年内有买房记录，买了为啥卖啊，扣分项（目前房贷审批与放贷周期，误伤置换客） 不考虑户籍所在地（误伤对脚下土地有感情的人，老一辈不少人有讲究的，比如这个案例就没几个） 这政策为保护刚需还误伤了一波人，提问者积分不够只能说明相比而言不够刚需，如果积分很低只能说明炒房嫌疑大，出政策就是不给这种炒房的买的 上海人的房子有多少是在房价猛涨以后买的？老一批的老工房是又破又旧没空调没卫生间，怎么还不允许这批老人卖掉以后重新买新房子？？？ 旧改新以后唯一逃离老房子的方法就是卖掉房子买新房，题主不会真以为上海人都富可敌国一套全新商品房闭着眼睛买买买吧？？就算是卖掉旧房子能卖掉多少钱呢？？？真就是因为310打头是原罪呗，服了真是。 我来告诉你大部分上海人是怎么样的，他们是光荣妈妈辈出生的老三届，到了读书的时候因为一些原因去金山，去崇明，去川沙甚至去北大荒。这些没受过良好教育的上海老人在以前都是挤在10平、20平所谓市中心的老工房里，一家五六口人过着夏天热死冬天冷死的生活。 再然后就是下岗潮，这一批上海老人，没积蓄，没学历，空有310打头的身份证，在90年代、00年代望着房价节节高，不敢下定决心卖掉老房子。有些寄希望拆迁，有些寄希望儿女富裕，但大部分前者因为拆迁成本过高最终成为了旧改新，装个马桶和独立卫浴以及灶头间已经是最大的改善了。 为什么就不允许这一批人在晚年去改善生活？？？310打头有问题吗，为什么看问题如此片面，有大部分外地人丝毫不了解老一批人的经历就在那边指指点点，真的有非常好笑，既然有资格买房就是有资格，达到了标准，去改善生活，这才是大部分老人状况。至于把房子转给小孩孙子再去买房，拜托这个房价，真当上海人人千万富翁了？就算少数有但事实是在上海，无论年轻人老年人，买房都是件伤筋动骨掏空钱包的事，不是因为人家310打头买房子就变轻松了好伐…… 另外补一句，真有钱的是当年通过买房获得蓝印户口的那批人。 我不明白上海人为什么不能买上海的房子。你眼中的不公平，也许在我们眼里正是一种公平。
