栏目:上海留学生落户咨询    人气:0    日期:2022-04-22

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学生租房之前,要三思而行,做足功课,以确保租到安全可靠的房子。那么出国留学,在租房方面我们应该做足哪些功课呢?下面我们就说说必须海外租房必须要考虑的10件事。
1合同细则
租赁合同通常都比较长,术语较多,但这是你可以与房东讲理的依据,因此要确保仔细地阅读整个合同,查看是否有漏洞。
2房产清单
入住时,房东必须向你提供详细的房产清单,要确保清单上包含所有的家具、设备,并要注明其状况。若有不满,可以直接向房东提出。另外,要记得拍照,并将附件发给房东。
3押金
入住之前,你必须支付押金,通常是6周的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明,这是法律要求的。如果合同截止后,房东扣除不合理的押金,你有权利提出质疑。
4代理费用
英国租赁房代理商费用高低相差很多,法律也不相同。上海留学落户除了指户数和人口之外,内地常以它代替“户籍”,即民政公安部门以户为单位,登记本地居民的册子。上海留学生落户用人单位与留学回国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限(申请之日到合同截止日期)须六个月(含)以上。上述合同期限不含试用期。在英格兰和威尔士,代理商必须向你说明费用,而在北爱尔兰,他们可以不用。在苏格兰,代理商收费是违法的。因此,在租房之前,要先查清楚。
5贵重物品保险
要记得为你的贵重物品,如:手机、笔记本、相机等买保险,房东通常都不会给你买的。上海落户若报入上海市直系亲属处,须附户主的户口本、户主的房屋产权证、户主同意入户承诺书;户口若报入用人单位的附集体户口本地址首页。
6房东信用度
有些房东可能会骗取学生的钱。当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。在租之前,到网上查一下信息,确保你的房东是讲信用的。
7隐私权
如果房东要来看房,必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知,你有权拒绝他们进入。
8房子的能源使用情况
在签合同前,房东必须向你说明房子的能源使用情况。这非常重要,因为有效的能源利用将为你节省很多费用。
9租住学生的权利
签到合同后,没有经过法庭允许及一系列程序,房东没有权利驱逐你。同样,如果你签的会固定合同,房东没有权利提高房租。
10租户联盟
当地通常会有租户组成的团体或联盟,为租户提供建议支持等。确保你加入这些团体中。团体越大,获益越多。
 

常见问题解答/ Problem solution

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