栏目：上海留学生落户咨询    人气：0    日期：2022-10-27

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留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询

　　来上海这座魔都有没有想过在这定居？想要快速定居人才落户可不可行？有句话说“落户一时爽，过后却犹如火葬场”。在没有落户之前，很多人都抢着去办理上海落户手续，真的落户成功后有的人却很后悔。

　　也许会有人问：“此话怎样？”事情是这样的：

　　一对18年前就来到上海的夫妻，本计划怀孕生子落户，在落户后就打算买房，但现在上海二手房贷款遇到了“三价就低”的政策（意指三价合一取最低），结果理想很饱满，现实很骨感，计划赶不上变化，在全国各地买房主要有过贷款记录，就算是还清贷款，在上海买房也不是首套。这样一来，如果购买非普通自住房，贷款首付比例就不能低于70%（总价大于230万）。购买普通自住房首付比例不得低于50%，而且还要分地区，也就是位置好与不好的关系。

　　到头来，普通家庭在上海买房谈何容易？眼下只能将别地区的房子卖掉，然后筹齐首付，如果按照250万来算，那么就需要115万+20万的差价。“三价就低”政策一簇，不仅户口没下落，就论买房这一件事就挺头大。

　　也有人会问为什么不考虑新房？

　　买新房涉及到积分问题，而且价格普遍都不便宜，两百多万的预算，如果不是在北上广深这些区域，能够买很大的房子了，而不是只能在上海选择50-60平米的郊区房。

　　论上海落户与买房有没有确切的关系？两者有关，又不相关。

　　上海落户可以通过居转户、人才引进落户、特殊人才等方式申请。在上海买房，如果是非上海户口就必须以家庭形式进行购买，单身人士是无法买的。其次，社保在62个月内要交满60个月，简单来说就是结婚后缴满5年的上海社保，才能在上海买房。也有另外的解决方案，除非两个人有一个人有上海户口，那么这些都将不受限制。

　　上面这则案例，其实小编能够理解他们的想法，因为是先落户再买房这种情况，都已经在上海落户了肯定希望有一个固定的住所，但是同样的价格在别处能够买间大房子，在上海一家人只能蜗居在小房子里，并且还要背负贷款买房，不仅是心理还是身心都很不平衡。对于没有上海户口也没有上海房产的那些群体来说，而上海房产与上海户口没有必要的联系，上海没有购房落户的政策，有房也不一定能落户，对于引进类的道，没有上海房产到时可以申请社区公共户，若后期想要社区公户转家庭户属于市内户口迁移，手续很简单，只要有房产证与户口卡就能够办理。

　　更多疑问，欢迎关注。上海落户、学历提升、职称、教育升学问题不是难题。