栏目：上海留学生落户咨询    人气：0    日期：2023-01-16

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广州是一个外国人口比例很高的大都市，一定有不少外国朋友打算在广州定居。要想安定下来，先买栋房子。移民在广州买房需要什么条件？业内人士建议，农民工应控制购房的相关条件，密切关注相关政策。

第一，外国人在广州买房的条件

许多人已经在广州工作多年了。随着工作的深入和稳定，他们与广州的联系越来越密切。在广州定居已经成为许多外国人的选择，所以你必须联系广州社保，因为它是在广州生活不可或缺的一部分。

许多在广州的外国人不太了解广州的社会保障。然而，如果你打算在广州发展很长一段时间，甚至准备在广州扎根，你必须了解广州社会保障对进入广州的外国人的重要性。

在广州，很多人需要买房，但最终因为社保的参保时间不足三年，他们买不到房子，所以他们四处寻找弥补的办法。但现在，对个人来说，弥补这一点并不容易，所以从平时开始，他们需要制定计划，尤其是那些想在广州定居的人，不要在需要的时候临时抱佛脚。这种情况通常没有结果，担心是徒劳的。

那么广州社保对外国人有什么限制呢？

在广州购房条件:最近在广州购房的外国人需要连续购买社保36个月以上。没有社会保障，他们就不符合买房的条件。

在广州购房条件:外来人员需连续正常购买社保12个月以上，可享受医疗报销和生育津贴。80%的报销可以直接在广州就医，大约70%可以支付给留学生分娩。

在广州买房的条件:应届毕业生需要社保号电脑号才能申请在广州居住。

在广州买房的条件:如果孩子想在广州学习期间去一所更好的学校，条件要求成年人有社会保障。

在广州买房的条件:最近在广州买车的外国人需要连续购买社保36个月以上。没有社会保障，他们就不符合买车的条件。

广州购房条件:未来广州社保缴费比例低，但基数高，福利好。许多人希望在广州为老年人长期定居。

第二，广州新的购房政策

几天前，**良策按揭在其官方微博上表示，广州的外资限制再次收紧。外国人在广州越秀区、海珠区、黄埔区、荔湾区购买房产，只有在交易时提供税务证明，房屋管理部门才会给当地税务部门寄信。只有得到当地税务部门的答复后，他们才能办理税务转移。预计天河区和白云区也将在近期实施这一政策。

目前，许多抵押公司已经收到了市住房管理局的口头通知。广州一家大型按揭公司的相关人士表示，昨日该公司接到越秀、海珠、黄埔房管部门关于审核税单的口头通知。

在他看来，这样一来，外国人买房和过户的时间就会延长，时间成本也会增加。按照原来的程序，房管部门会当场审核购房者提供的税单，然后办理其他手续。然而，由于该政策刚刚实施，不清楚需要多长时间来核实税收法案。然而，在提交纳税证明后，买方将得到一个支票号码。如果买家赶时间，他们可以向当地税务部门查询，税务部门会按号码处理完税证明。

根据《广州限购令》，未在本市登记的居民必须提供自购买之日起头两年内在本市已缴纳一年以上的个人所得税完税证明或社会保险完税证明。

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结果，一些外国买家用假税单换了房间