栏目：新闻资讯 人气：0 日期：2023-09-22
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上海的限购政策还是蛮严格的，尤其对于非户籍的外地单身人士而言，直接就是没有买房资格。 不过，随着临港自贸区宣布建立，以及一系列扶持政策出炉后，外地单身人士也有了在上海买房的机会。 根据政策的要求，想要在临港买房，满足以下两大条件之一即可： 第一大条件：在临港工作满1年以上，同时与符合临港条件的单位签订2年及以上的劳动合同，社保缴纳年限满3年（临港1年+其他区2年），具有新片区购房资格的人才，根据人才要求，至少是全日制大学本科及以上学历； 第二大条件：在临港工作满1年以上，同时与符合临港条件的单位签订2年及以上的劳动合同，社保缴纳年限满5年，具有上海购房资格的常住人口。 而在新片区，限购政策有3大放宽： 1、人才居转户年限从7年缩短至5年；2、非本市户籍人才购房资格由居民家庭调整为个人；3、社保缴纳年限由5年缩短至3年。 也就是说，外地单身人士，也有机会在临港买一套房。 那么，在临港买房，到底值不值呢？ 先来看下临港的地理位置，是处于上海的边边角上，名副其实的临港，但相对来说还是比较偏的。 现在网上有人将临港比作“陆家嘴2.0”版本，但从地理位置看，陆家嘴其实要更中心点。如果居住在临港，但在其他地方上班，上下班可能成为一个大问题。 再来看下房价，在2010年的时候，临港的房价大概只要8000元左右，现在的房价则在2-3万每平左右，这个价格还是挺有竞争优势的。 再来看下临港买房的必备条件，需要与当地符合要求的单位签订至少2年的劳动合同，但是现在，临港到底哪些企业符合资质，其实还需要整理汇总，只要这个东西没出来，人才购房就还需要等。 而且，临港的二手房目前还是执行5年社保的限购政策，3年社保的福利针对的是新片区的新房，而临港的新房采取的是统一认筹、分批摇号选房的规则，不仅需要时间等，还存在运气成分。 另外，相对其他区域，临港的整体配套设施才处于刚起步的阶段，物价并没有处于郊区就便宜，反而比一些市区还贵。因为靠海边的关系，临港整体更潮湿，如果有台风天气，受到的影响也更直接。 最后也是大多人最关心的一点，那就是临港的发展速度究竟会怎样，如果能像陆家嘴那样，从1990正式敲定，过了10年就已初具规模，过了20年就成为了现在的模样。那么现在入手临港的房子，相当于入手的是是潜力股，但怕就怕是“路阻且长”，最怕的就是“烂尾”，一旦没有如预期的发展起来，入手的房子让谁接手就会成为大问题。 当然，眼见才为实，至少临港给了一些人购房的资格，对被限购的人群而言，不失为一次机会。如果有时间，阿九觉得也可以抽空过去瞅一瞅，了解一下当地的情况，再来判断到底要不要买。 举报/反馈
