栏目：新闻资讯    人气：0    日期：2023-09-23

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留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询

没有上海户口，对买学区房没什么影响，首套要求已婚和社保年限，不要求上海户口。

但有了学区房，上海户口对孩子上学至关重要。

学区入学是有顺序的，人户一致排在第一位，也就是说，都有学区房的情况下，人户一致比人户分离保险，更不用说有些学区会按照人户一致年限排名，人户一致都不一定有学上。

所以说只有学区房没有户口，容易出现有房有学位还是要被统筹的情况。

当然，对于买房来说，还要了解好各区政策。有的区要求孩子出生在学区房才行，也就是说孩子生下来既有上海户口又有学区房。一般浦西的要求高，浦东相对宽松。

以下是学区房选择策略：

第一步，找到上海每个区小学排名，第一梯队和第二梯队列出来，毕竟想读得好点，先瞄准这两个梯队。

第二步，找到这些学校对应的片区，把均价做一个排名。

第三步，参考小学实力和房屋均价，结合自己的预算和还贷能力，找到最适合自己的选择。

几点建议：

1、一定要结合实际情况，凑够了首付没有还贷能力，日子会很痛苦。

2、学区房购买时要弄清楚，学位的使用情况。一般一个学位一旦使用，五年内是不能重复使用的（二胎除外）。比如房主的孩子刚上学，那么你买这个房子，学位得等五年后释放出来才行，你的孩子马上要上学，学位是用不了的。

3、如果可以，不如把初中一起研究一下，一套房子搞定小学和初中。中考有多重要不用我多说，而且现在初中摇号，稳定的学区成了保底的选择。

4、有了学区房，父母的陪伴和教育依然重要。