栏目：新闻资讯    人气：0    日期：2023-10-01

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　　1、该影响主要体现在当事人的房屋要转让时，对方因为户口挂靠在该房产而有居住权，在其不愿意迁出的前提下，对当事人的房屋过户会有影响；

　　2、建议当事人和对方协商签订协议明确当事人转让房产时，对方有配合迁出户口的义务；

　　3、在此前提下，若对方不迁出户口时，当事人可以凭该合同（协议），去户口所在地的人民法院起诉，要求对方在规定的期限内迁出户口。

　　一，居住权人所享有的权利：

　　第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。

　　第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

　　第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

　　第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

　　二，居住权人应承担的义务：

　　第一、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。

　　第二、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。

　　第三、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。

　　第四、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。

　　第五、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。