栏目：新闻资讯    人气：0    日期：2023-10-03

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又涨了？买不起！

　　

3月29日，潘石屹通过视频称，2019年因为宽松的货币政策，会有更多的资金流入北京上海的房地产市场，资金，人才以及各种各样的资源都会向大城市聚集。

　　

潘是地产大佬，他在地产方面的发言都是有道理的，不会是空穴来风，更何况最近房市的种种现象都无一不在印证他说的有道理！

　　

根据中国房地产社报：2019年以来，上海二手房市场的回暖迹象愈发明显。单看2月，尽管受节假日影响遭遇季节性缩水，成交不足一万套，但市场表现继续呈现出回暖态势，累计成交金额同比增长22%，全市累计成交套数同比增长39%。将会是2016年11月以来的市场新高。

　　

虽然去年因为种种原因，上海等地的房价有所下跌，但是这半年跌的钱，在一两天内就可以涨上去，这让人不禁感到绝望。

　　

于是有网友调侃道，房价涨了买不起，跌了还是买不起，反正就是买不起。

　　

即便上海这座城市的房价如此高昂，但是还是挡不住一波又一波的年轻人往这座城市钻，他们的热情不仅点燃了自己，也同时点燃了这座城市的房价和消费。

　　

年轻人们出于对上海的向往，选择来这里打拼，但是他们来得了，真的能留下吗？

　　

想要留在一座城市光靠租房是不够的，最起码你要有一间自己的房，这也是流动人口和定居人口最大的区别。

　　

还有80万名额

　　

根据《中共上海市委关于制定上海市国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》，十三五红线要求上海必须牢牢守住人口、土地、环境、安全等四条底线。

　　

其中第一条就是守住常住人口规模底线。党的十八届三中全会提出，严格控制特大城市人口规模。综合各方面研究成果，规划建议，把常住人口不超过2500万作为长期调控目标。

　　

也就是说以后上海将把2500万人当作城市人口的红线，基本上那不会超过这条线的。

　　

那么问题来了，现在上海有多少人？

　　

也就是说，剩下的名额只剩下82万，乍听起来是不是很多。

　　

但，你错了！

　　

这还可能没有82万名额剩给你。更何况这点名额你不但要和13亿中国人争，还要和剩下几十亿的外国人争（上海可是国际大都市，虽然中国户口比较难拿），甚至还要和尚未出生的上海宝宝们争。有没有一种绝望的情绪在胸中蔓延。

　　

这时候你可能会问，那2500万这个数字有没有可能改一下，说不定看到我们人多，就往上提调一下呢？

　　

只能说理论上是可行的，和国足一样在理论上是可以进世界杯决赛圈的（国足os：为什么又要带上我）。

　　

要知道这个城市人口极限容量不是拍脑袋决定的（会心一笑），是根据污染总量，水资源，绿化率，人口密度，道路交通，医疗教育容量等方方面面制约因素汇总形成的，难以很快增加。

　　

所以想想就好了！

　　

那怎么抢名额?

　　

对于那些想留在上海，但又没太多钱的人们。

　　

想要留在上海，那就先评估一下自己能不能在上海好好生存下去吧，毕竟这里的消费可不低！

　　

从上面图标可以看出来，上海的消费真的不低，在2017年的时候，上海的人均消费就已经接近4万，不仅在国内领跑，在世界上也是居前列的。

　　

上海消费那么高，那上海的工资呢？

　　

哇塞，看起来还不错耶，年薪有24万，这除去消费，基本上可以每年买接近4平米，听起来很不错。

　　

但是想太多，也不想想是谁拉高了你的平均数，作为年轻人，还是老老实实看年轻人的平均工资吧！

　　

你的平均工资是这个，根据已经公布的数据来看，2018年上海平均工资为：年平均工资元，月平均工资为6504元，比上年增长9.5%。

　　

再看看博士们的工资水平。

　　

博士/硕士的平均工资才这么点，你觉得其他学历的会有多吗？

　　

所以有部分人还是死了这条心吧，唯有暴富，才能解忧啊！

　　

那我有点钱，但又没那么多怎么办？

　　

根据《中共上海市委关于制定上海市国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》，第二条是守住建设用地总量底线。

　　

目前，上海建设用地已到“天花板”。截止到2014年，全市建设用地已达3124平方公里，开发强度为46%，远远超过纽约、东京、香港等国际大都市。

　　

建议提出，“十三五”逐年减少建设用地增量，规划建设用地总量实现负增长。到2020年，要守住3185平方公里的红线，比原来的规划目标减少41平方公里。未来五年，上海新增建设用地只有约60平方公里。

　　

这个，列举一下数据，据办办网数据研究中心数据显示，2018年8月上海市经营性用地新增挂牌出让24幅，出让面积合计为881,084平方米，环比7月份下跌32.39%，同比2017年8月下跌6.01%。

　　

经营性用地减少也意味着以后商品房数量的减少，物以稀为贵，上海普通房子的紧缺势必会引起其他人的哄抢，再一次拉高房价。

　　

毕竟现在是市场经济，也说了以市场起决定性作用，政府虽然会干预，但是不可能强行压下来，也不会这么做，毕竟对经济和社会环境都没有什么太大的益处，再者也与上海对于人才的要求有悖。

　　

根据上海最新人才引进要求：

　　

在沪工作稳定，专业(业绩)与岗位相符，满足一定工作年限，且符合下列条件之一：

　　

1、具有博士研究生学历并取得相应学位或者具有高级专业技术职务任职资格并受聘相应职务的专业技术人员和管理人员;

　　

2、获得省部级及以上政府奖励的人员;

　　

3、国家重大科技专项项目、国家重要科技计划项目和本市重大科技项目负责人及其团队核心成员;

　　

4、列入省部级及以上人才培养计划的人选;

　　

5、在本市重点支持的产业和领域中担任高级经营管理职务且具有研究生学历并取得相应学位的人员;

　　

6、本市金融、贸易、航运等现代服务业重点机构、高新技术产业化重点领域、高新技术企业、高新技术成果转化项目、在沪跨国公司地区总部及地区总部投资设立的具有独立法人资格的研发中心紧缺急需的具有本科以上及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员。应属单位紧缺急需的业务骨干，且具有两年以上(截止申报之日)相应的工作经历;

　　

7、本市重点引进机构、项目或重大贡献的企业紧缺急需的具有本科及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员;

　　

上面所有的字总结起来就是两个字————优秀，你觉得自己符合以上要求吗？

　　

总结

　　

上海对于想要留下来的人是有要求的，不会因为你是个人就要。一个城市的运行，需要高中低各种劳动人口的搭配，不能全部是高智商高技术人才。

　　

上海可以减少几所大学，但不能减少快递员，物业保安。京沪现在的人口结构中，大概三分之一是非户籍人口。这部分人多数从事一些基层工作，是城市急需的优质劳动力，不可能把装修工劝退，全部引进二本文员。

　　

这只是在这里生存的人，就基本上要求优质劳动力和优秀技术和智力人才了，普通人才还是不要来了，很可能过的不愉快。

　　

想要留下来的人除非是优质海归或者985优秀人才，和一些超级有钱的人，否则基本上留不下，外地人要成为京沪新市民的机会，已经是难上加难了。

　　

即便是985人才也只能抢郊区的老破小，于是现在老破小也越来越贵了！