栏目：新闻资讯 人气：0 日期：2025-12-25
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很多人朋友都会关心，上海居住证、居住证积分和落户之间到底是什么关系？比如居住证到底积多少分才能落户，或者买了房对积分有什么帮助。这些问题其实牵涉到几个不同的概念，我们一步步理清楚。 首先，居住证是基础。它和工作、社保没有直接关系，主要是证明你在上海有稳定住处。办理时需要租房合同和所租房屋的房产证，去街道社区服务中心办理。如果没有居住证，就无法谈论积分和落户。现在办理居住证会有“实际居住人员上门核查”环节，必须真实居住，找“代办”不合规，被查到会被取消申请资格。另外，租房合同备案需要房东缴纳租金收入所得税，大约是租金的3%，有些房东可能不愿意配合，这时候需要沟通，或者自己补偿这部分税款。如果你自己买了产权住房，可以直接登记居住证，后续每年自动续签。注意，一套住房只能给一户人家办理居住证。直系亲属可以添加同住人，但合租的非亲属不能共享同一地址。居住证中断的话，60天内续办可以接续之前的时间，超过就只能重新申领。 接下来是居住证积分。积分达到120分，可以用于摇车牌、子女就读和中高考等。积分从学历、技能证书、社保年限、社保基数、成果贡献、纳税额等多个角度累计。申请居住证积分，必须在过去12个月内至少有6个月有效社保记录，同时缴纳上海社保和个税。即使你积分达到120分，如果当年没有满足这6个月的上海社保记录，续签也会失败。居住证积分和落户没有必然联系，不是积分越高就能越早落户。 最后是上海落户。落户方式主要有几种：居转户需要持续稳定缴纳社保和持有居住证，时间5-7年；人才引进需要本科及以上学历，时间0-2年；留学生落户需要真实境外学历，时间0-2年；创业纳税落户需要真实经营企业并依法纳税，时间1-3年；其他投靠如结婚投靠，时间5-7年。大部分普通工作者选择居转户，这期间必须持有居住证。没有居住证的社保缴纳时间是无效的，只有同时缴纳社保个税并持有有效期内居住证，才算累计了落户“有效月份”。目前公积金还未强制要求匹配，但后续可能会有变化，建议提前关注。市面上有些中介提供“补居住证”服务，这里面风险很大，需要谨慎对待。 上海积分落户不是“分数够不够”的问题，而是“每一项能不能对得上”的问题。很多朋友卡在社保个税单位不一致、职称取得但未聘任、居住证中断这些细节上，就像记账，少一笔或多一笔都不行。凡图人才十多年来专注积分落户政策咨询，能帮你把个人经历和最新积分规则“对上号”，免费做一次初步适配分析，让你少走试探性弯路。 不确定你的积分是否达到120分？联系凡图咨询顾问，免费获取个人条件匹配度初步评估。
