栏目：新闻资讯    人气：0    日期：2016-10-15

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留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询

新生入学已有1个月之久，面对上海买房政策的各种苛刻条件，不少大学生对于自己能不能在上海买房心生疑虑。那么，在上海上大学，而户口在学校的大学生在上海能买房吗？

基于此问题，我们先得弄清楚上海的户籍分类。

第一种毫无疑问则是上海市常住居民户籍。

第二种则是“社区公共户”，有关社区公共户则要追溯到上海的人才引进策略。

上世纪90年代，由于上海需要引进全国各地乃至海外人才发展建设，为解决引进人才落户问题，上海设置了人才类“集体户”（包括市、区两级人才服务中心和上海市学生事务中心，以及各类人才中介服务机构设立的集体户），至今已有20余年的历史。然而，落户集体户存在诸多不便，落户人员大多是人户分离，一旦遇到婚嫁、出入境、购房等需求，都需要返回户籍地派出所开具户籍证明，多有不便。

根据上海的落户政策，从2014年1月1日起，人才引进落户上海的人员户口将直接挂靠社区，取消集体户口，而已有的集体户口也将在2015年6月前转为“社区公共户”。

根据上海市政府办公厅2012年7号文规定，允许本市户籍单身人士限购1套住房。那么，如果已经取得本市社区公共户口，可以视为本市户籍单身人士。入公司集体户口的话，集体户口与上海居民户口均属于常住户籍，享受同等待遇。

第三种则是在校学生集体户口。外地户籍人士进沪求学，将户籍落入学校集体户口的，若需要买房，则按照外地户籍人士买房政策。

根据上海市“限购”政策，上海本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

那么按照以上限购政策，将户口迁入上海某大学的非上海户籍学生，若要购房，分两种情况而论：

第一、 单身的，上海市则暂停向其售房（不限购不限贷的酒店式公寓等除外）。

第二、 已婚的，能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。