栏目：居转户落户上海咨询    人气：0    日期：2023-07-02

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如今买房仍然是人们茶余饭后闲聊的重点话题，最近就有不少人的话题转移到了在读研究生如何贷款买房上来，很多人就质疑贷款买房不是要有收入才能贷款的吗，一个在校学生怎么能贷款买房呢，那究竟在读研究生如何贷款买房的，其方法又有哪些呢，我们来了解下。

在校研究生怎样贷款买房

我们都知道在校研究生没有收入、没有工作证明是不能够贷款买房的，而且还有些在校研究生已经有了稳定的工作、能提供收入证明，但是银行就是没有通过他们的贷款申请，这样的情况是常有发生的。那么在校研究生就不能贷款买房了吗？其实也不是这样的，在校研究生一样可以贷款买房，只是需要父母的协助而已，下面来看一下贷款的具体方法。

在校研究生贷款买房的方法

在读研究生如何贷款买房方法解析

1、父母与子女联名购房，房贷缴完后除名。如果在校研究生没有工作、没有经济收入但又想有购房的，可以和父母一起联名购买，但这样的购房不但会挤占父母的购房名额，只能按第二套房的利率来贷款，而且对学生来讲，也只是获得一部分房产，当要想将父母除名时，还必须等到房贷还完才可以。

加上以这种方式买房的，在以后除名时还需要缴纳转让或赠与的税费，按现在国家的政策来操作的话，亲属之间开设亲属证明的，只需要缴纳契税即可，其中今契税在购房总额的1%至3%。

2、子女购房时用父母房产作抵押。研究生的年龄在十八周岁以上就能使用父母的房产作抵押，再向银行进行抵押贷款。目前最高的抵押贷款金额为抵押物评估价值的70%，而且贷款期限在十至十五年。

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