栏目：留学生落户上海咨询    人气：0    日期：2023-02-19

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近日《佛山市新市民积分制服务管理办法》（以下简称《新办法》）正式出台，该《新办法》最受到购房人群关注的是：从2019年1月1日起取消了原购房入户政策，将购房入户纳入积分入户。房产界都说佛山取消购房入户，是为了完善人才引进政策，打击炒房行为。究竟如何呢？

根据积分新政，原购房入户人群被划为积分管理，要求在佛山市已连续按月缴纳一年社会保险费，且申请期间保持参保状态的新市民，才可申请积分入户。加上了社保的条件，意味着佛山在人才引进这方面将更精准，佛山希望以积分入户的方式，吸引更多真正认可佛山户口的人，让他们在佛山安居乐业，成为佛山未来的主要生产力，进一步完善了佛山人才引进政策。

据专业机构的统计数据显示，外地买家在佛山楼市中占有很大比例，2016年，外地买家整体占比约40%，但在广佛交界如里水、大沥、北滘、陈村等地，占比高达70%-90%。2017年佛山楼市开始限购，但外地买家的整体占比仍有37%。外地买家到佛山购房，大部分是看中了佛山相对较低的入市门槛且能为孩子谋得公立学位。佛山流管办的专题调研发现，近两年来，购房类政策性借读生占全部政策性借读生的比例接近七成，而2014年、2015年这一占比分别是56.6%和63.1%。因此，奔着佛山户口、学位而购房的外地买家，估计要重新作打算。

《新办法》出台，对佛山楼市产生了重大的影响。对大量外地买家涌入佛山购房，产生一定影响。特别是对不限购区影响更大一些，不限购区买房是不需要提供社保的，很多人都是冲着学位去的，而想要有学位就必须有户口。根据《新办法》要入户的话，购房人还需要提供社保证明，这样就会压制了不限购区的购房需求，但这样的压制是打击炒房行为，有利于佛山楼市市场恢复健康。

佛山不限购区的房子与入户、入学的关联度降低，房子的投资价值也会降低，期望短期获利的房产投资者以也必然离场。维护了真正愿意在佛山当地生活、工作的人刚需群体的利益，这也符合了政府一直提倡的“房住不炒”的愿景。综上，佛山取消购房入户，完善人才引进政策，打击炒房行为。

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