栏目:留学生落户上海咨询    人气:0    日期:2018-11-23

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上海市动迁新政策
市政府近日发布《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法规定(guī dìng)动拆迁安置的人口必须在被拆迁房屋处有本市常住户口连续(Continuity)满一年,且在本市无其他住房等符合《办法》规定的标准认定。上海户口办理除了指户数和人口之外,内地常以它代替“户籍”,即民政公安部门以户为单位,登记本地居民的册子。派出所的户籍民警,负责登记造册、记录各家成员姓名、性别、年龄、职业、住址、成员关系等各类资料。
1、应安置人口的认定对象:截至房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口连续(Continuity)满一年,在本市无其他住房,且居住在被拆迁房屋的人员,可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。
2、符合特殊情形七种人:拆迁范围(fàn wéi)内应安置人口的未成年子女;因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属,在拆迁范围内直系亲属处落户的;因离休、退休、退职从市外迁(wài qiān)回拆迁范围内家中的;海员、船员、野外勘探(exploration)人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的;本市居民因应征入伍、出国而注销(logout)拆迁范围内的户口,后又恢复户口的;本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口,后又恢复户口的;市政府规定(guī dìng)的其他情形。以上七种人可认定为应安置人口。
3、无其他住房的六种人:有本市常住户口的未成年人,且其父母属于拆迁范围(fàn wéi)内的应安置人口;户口从被拆迁房屋内迁出,且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探(exploration)人员、就学等人员;因应征入伍而注销(logout)户口的人员;因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员;户口不在本市的人员,因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年,且其配偶属于拆迁范围(fàn wéi)内的应安置人口;市政府规定(guī dìng)的其他情形。以上六种人可以认定为应安置人口。
动迁补偿:推行套型保底
关于旧区改造,刘海生透露,今年会试行事先征询制,只有多数居民同意改造并接受动迁方案(fāng àn),才能开展(kāi zhǎn)旧区改造。留学生落户上海申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上。属于国家认定的高层次人才或者具有特殊专长并为本市紧缺急需的海外高层次留学人员,年龄可适当放宽,但须由用人单位先向上海市人力资源和社会保障局(上海市外国专家局)申报,经审核同意后受理。通常是两轮征询:第一轮通过(tōng guò)问卷调查等形式看居民是否愿意改造,如果绝大部分居民提出愿意接受改造,政府要提出几个改造方案,进入第二轮征询意见。对市民来说,会有怎么样的安置条件,或货币补偿条件,如果大部分人支持就会推进。 上海拆迁政策什么叫“数砖头+套型保底”
“数砖头+套型保底”,是上海旧区改造一种新机制,目前正在卢湾区390基地、黄浦区东元坊、杨浦区河间路改造地块和闸(zhá)北区桥东等试行。它有别于过去单纯“数人头”、“数砖头”,甚至是“数砖头+数人头”、给居民确定一个居住面积底线的安置方式方法。即居住房屋拆迁补偿安置试行以被拆除房屋的市场(shì chǎng)评估价为基础,增加一定的价格补贴和套型面积补贴。
假设1,甲家面积11.7平方米,安置人数为4人,评估单价为1.45万元/平方米,基地评估均价1.5万元/平方米,市属异地配套商品房单价5000元/平方米。
货币补偿款:×11.7平方米+1.5万元/平方米×15平方米=44.5545万元。上海户口是由公安机关户政管理机构制作,用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口是住户和人口的总称,计家为户,计人为口。
这样甲家可安置面积折算:44.5545万元÷5000元/平方米=89.11平方米;89.11平方


常见问题解答/ Problem solution

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