栏目：留学生落户上海咨询    人气：0    日期：2023-06-24

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原标题：外地人在上海办居住证要什么材料？为什么房东不配合？

每一位在上海打拼的人都会需要办理上海居住证，如果是租房子的话，不仅仅要自己提供相应的材料，同时还需要房东配合，房东一旦不配合，别说办理居住证，租赁合同网签、备案都办不了。所以，这也就是为什么那么多人说上海居住证难办的原因？可是房东为什么不愿意配合？

一、办理条件

离开常住户口所在地，在本市办理居住登记满半年，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员，可以依据本办法申领居住证。

二、办理材料

(1)《上海市居住证申请表》

(2)本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。

(3)申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明：

居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件);

居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);

居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。

居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。

可见，办理上海居住证的条件并非难以达到，那为什么有人说办理上海居住证难呢？是因为办理材料这一块，涉及到房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)，这就需要房东配合了。

1、房东年龄较大，不方便出面

上海很多房产都属于老一辈，对外出租的人则为房东的子女或者二房东，为协助房客办理上海居住证，需要一同前往。

2、房东担心租客占用房子的教育资源。

一套房子只能对应一个家庭的子女享受教育资源，如果房客办理上海居住证是为了孩子上学。那么，房东以后想让孩子在此房产下享受教育，会比较麻烦。

3、房东担心租赁合同网签、备案，需要缴纳租赁税

上海房东担心房子做了租赁合同网签和备案，一旦后期政府“强制性”要求缴纳租赁税，房东无疑是多出了一部分“额外”的开支，所以拒绝配合房客办理租赁合同网签及备案。

4、房东是个暴脾气，就是不想去，爱住不住。

所以说，建议大家耐心询问房东不配合原因，把房东的顾虑解决掉。如果实在没办法消除房东的顾虑，提前做好搬家的计划，以免耽误孩子上学。

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