栏目：留学生落户上海咨询 人气：0 日期：2019-03-18
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不过，近期准备(ready)购买二手房的杨先生却很疑惑：上海可以购房入户吗？是否在上海买房就可以入户？购买二手房入户条件和一手房是否相同？记者了解(Find out)到，上海从去年开始放宽的条件，购买二手房符合上海市引进人才条件的也可入户。但是根据引进人才的条件，大专生购买二手房入户较难。也就是说，在上海有买房资格的不一定在上海有入户资格。
居住证不作可购房证明(zhèng míng)
在上海，有这样一群，他们工作在上海，但是工作关系、社保缴纳等却在广州或其他地方。上海户口办理除了指户数和人口之外，内地常以它代替“户籍”，即民政公安部门以户为单位，登记本地居民的册子。派出所的户籍民警，负责登记造册、记录各家成员姓名、性别、年龄、职业、住址、成员关系等各类资料。在上海楼市限购后，上海明确要求在上海购房需提供一年以上的纳税(即税收中的纳税人的执行过程)证明(zhèng míng)或社保证明。那么，这些在取得以上证明后能否在上海买房呢？
上海可以购房入户吗？这样的难题他在上海工作，但是社保却是由广州那边的总公司(Company)缴纳。上海户口在我国已经有两千多年的历史。在我国户口管理中，把以家庭立户，即以“具有血缘婚姻或收养关系”立户的称为家庭户，而把以“无血缘关系而居住在一起的人员”立户，即由业缘关系共同居住在机关、团体、学校、企业、事业单位内部或公共宿舍的人而立户的称为集体户，家庭户是户口管理中最主要的形式。他很疑惑，他在上海已经工作3年，也有上海居住证，是不是就能在上海购房呢？ 根据上海市的限购政策，外地户籍人群购房须提供一年以上纳税(即税收中的纳税人的执行过程)证明或社保，而居住证则不在凭证范围之列。也就是说，虽然外地人在购房时必须有上海居住证，但是仅有居住证在上海不能买房。
此外，在限购初期，对于补缴社保或税收的外来人群，在有实际劳动关系和单位(unit)缴纳(pay)社保证明(zhèng míng)的情况下，凭借工资条或劳动合同(contract)，可以补缴。但是，在去年10月25日，上海市住建局发布的《关于加强销售资料(Means)审核严格执行我市住房限购政策的通知》中，明确规定(guī dìng)非本市户籍居民家庭持个人所得税缴纳证明购房的，个人所得税的申报日期须符合的规定，补缴的不予认可。
大专生购二手房难入户
由于杨先生没有一年以上纳税(即税收中的纳税人的执行过程)和社保证明，他无法在上海买房。留学生落户上海户口若报入上海市直系亲属处，须附户主的户口本、户主的房屋产权证、户主同意入户承诺书；户口若报入用人单位的附集体户口本地址首页；户口若报入上海市或区人才服务中心集体户的附同意接受函原件；户口若报入由业务管理部门推荐的集体户口的，用人单位报上海市人力资源和社会保障局（上海市外国专家局）的请示函中须注明；户口若报入本人购买的产权房内的，附房屋产权证。而其妻子则拥有一年社保，是否可以以其妻子名义购房并入户呢？对于很多在上海工作的外地人来说，购房入户是解决子女上学的最好办法。不过，上海对于购房入户的规定虽然已经放宽，但是大专生购买二手房入户仍然较难。
根据上海市2003年公布的《上海市户籍管理制度(institution)改革实施细则》，对 ;购房入户 ;的审批条件规定为：市外户籍人员在我市购买商品房，已办理房产证且具备以下条件之一的，本人及其配偶、未成年子女可申请入户：
1.具有大专及以上学历或取得助理级专业技术、技师以上资格的；
2.在我市投资、兴办公司，注册(register)资金20万元以上；
3.在我市缴纳社会保险费连续3年以上。 按照以上规定(guī dìng)，大专以上学历在上海购买一手房即可入户。
而去年上海发布《上海市引进人才落户管理(guǎn lǐ)办法》规定，经市人才服务(fú wù)机构确认，符合上海市引进人才条件的各类人才，在全市范围(fàn wéi)内购买商品房，已办理房产证的，可办理落户手续。
而各类人才明确为本科(undergraduate)及以上学历或中级及以上专业技术资格，男50周岁以下、女45周岁以下的各类专业技术人才、管理人才；符合上海市特色产业发展需要的，具有国家三级以上职业资格证书(NVQ)，年龄在45周岁以下的各类技能(skill)型人才；政府重点招商引资项目及上海市纳税(即税收中的纳税人的执行过程)大户、大公司、大集团所紧缺急需的各类人才；还有经市人才服务机构核准，具有中专或大专学历，企事业单位经考核合格，年龄在35周岁以下的各类人才。 根据此规定，本科以上学历在上海购二手房可入户，不受居住年限的限制。而杨先生的妻子是大专生，根据相关(related)规定，想入户上海必须经过人才服务机构核准。
中国一直在进行户籍制度的改革（Reformation)，可是为什么还是这么多人在意在上海买房落户条件呢，看了改革尚未成功，同志仍需努力，什么时候我们在中国的任何地方都不用在意户籍在哪里的时候什么时候到来呢。
